В мае 2023 средняя сумма сделки с жильем, которое приобретается в ипотеку ВТБ, достигла 6,7 млн рублей, сократившись с начала года почти на 6%.
Как прогнозируют эксперты банка, на фоне завершения «околонулевых» программ и смещения интереса россиян в сторону вторичного жилья в ближайшей время стоимость недвижимости продолжит корректироваться.
По оценке ВТБ, основной вклад в снижение средней стоимости сделки внес первичный рынок.
Если в январе клиенты приобретали объекты в новостройках в среднем за 8,6 млн рублей, то в мае – за 8 млн рублей (минус 6,6% с начала года).
В то же время в сегменте вторичной недвижимости средняя сумма сделки увеличилась с 5,8 до 6,1 млн рублей. Причина изменений — смещением спроса клиентов в сторону готового жилья.
«После ограничения «околонулевой» ипотеки комиссия застройщиков за снижение ставки по кредиту стала существенно ниже. На этом фоне произошло значительное сокращение средней суммы сделки на рынке новостроек. Дополнительный вклад в динамику вносит стремление девелоперских компаний оперативно реализовать объекты в уже сданных в эксплуатацию домах: по нашим данным, в ряде случаев размер дисконта может доходить до 40%. В то же время в результате увеличивающегося спроса цены на «вторичку» растут. Мы ожидаем, что в ближайшей перспективе заемщики продолжат смещать интерес в сторону готового жилья, что будет влиять на динамику стоимости квадратного метра и возвращать рынок к балансу спроса и предложения», – прокомментировал Евгений Дячкин, вице-президент, руководитель департамента продаж в партнерских каналах ВТБ.
ВТБ является одним из лидеров российского рынка ипотечного кредитования.
По итогам 4-х месяцев 2023 года порядка 63,3 тыс. клиентов получили в банке ипотеку объемом 321 млрд рублей;
В ТОП-5 регионов вошли:
- Москва и Московская область (примерно 112 млрд рублей);
- Санкт-Петербург с Ленинградской областью (около 29 млрд рублей);
- Краснодарский край (26,4 млрд);
- Республика Татарстан (13,7 млрд);
- Новосибирская область (10,4 млрд).
