У владельцев участков в России есть определенные обязанности по содержанию земли и если правила не соблюдать можно земли лишиться.
Росреестр перечислил назвал наиболее частые нарушения. Подборку предоставило РБК.
Естественно участок заберут, если это самозахват.
Также участка можно лишиться при нецелевом использовании. Например, открыть магазин на участке с видом разрешенного использования «личное подсобное хозяйство», — это нарушение.
В Сочи на дачных участках построены многоквартирные дома, на на землях под ИЖС — гостиницы. И масштабы таких нарушений свидетельствуют, что раньше на нецелевое использование земли закрывали глаза.
Также владелец может лишиться земли за её неиспользование. Осваивать необходимо начинать в течение 3-х лет. Это касается земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества. Заброшенные участки создают угрозу стихийных свалок, зарастания сорной травой и пожаров, что приводит к негативным последствиям для собственников соседних участков, предупреждают в Росреестре.
Основания, по которым Росреестр может запустить процедуру изъятия земельного участка у собственника или расторгнуть с ним договор аренды, указаны в Гражданском и Земельном кодексе.
Чтобы избежать негативных последствий важно:
- Иметь на руках правоустанавливающие документы. Если их нет, нужно оформить право на землю, зарегистрировав его в Росреестре.
- Проверить наличие регистрации права на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
- Использовать земельный участок только в установленных границах, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
- Убедиться, что фактически используемая площадь не превышает площадь, указанную в правоустанавливающем документе.
- Использовать участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования. Информация о них указана в выписке из ЕГРН.
- фото:iddle_of_nowhere92
