По итогам 2024 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Сочи составила 301 000 рублей. Об этом сообщает сервис «Яндекс Недвижимость». За год стоимость выросла на 6,9%, а за последний месяц — лишь на 0,4%. Несмотря на замедление роста, высокие цены в городе объясняются его инвестиционной привлекательностью.
По всей стране цены на «вторичку» в городах-миллионниках выросли в среднем на 6,1%, достигнув 135 000 рублей за квадратный метр. Однако темпы роста замедлились по сравнению с предыдущим годом, когда прирост составлял 11,8%.
Эксперты связывают это с изменением покупательской активности: из-за повышения ключевой ставки и удлинения сроков продажи готового жилья покупатели стали более осторожными.
- Лидеры роста цен: Казань (+14,8%, 172 000 руб./кв. м) и Нижний Новгород (+10,9%, 135 000 руб./кв. м).
- Снижение цен: Небольшое снижение наблюдается в Краснодаре (-0,3%), Москве (-0,2%) и Перми (-0,2%).
- Высокие цены: Дороже всего квадратный метр стоит в Москве (338 000 руб./кв. м) и Санкт-Петербурге (206 000 руб./кв. м).
- Самые дешевые города: Волгоград, Челябинск и Воронеж, где «квадрат» стоит менее 100 000 рублей.
Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров отметил, что рынок вторичного жилья замедлился:
«Рост цен на 6,1% оказался ниже инфляции. На динамику повлияли высокая ключевая ставка, снижение интереса россиян к покупке жилья и переход части продавцов в сегмент аренды».
Ранее Сочи 24 писал, как менялись цены на рынке аренды жильё в Сочи за год.
