Аналитики Яндекс Недвижимости провели исследование состояния рынка российской недвижимости в 2023 году. Краснодарский край стал лидером по росту спроса на загородную недвижимость. Особенный интерес к приобретению там недвижимости наблюдается у жителей крупных городов. При этом спрос на квартиры в новостройках и «вторичку» в регионе снизился.
Интерес к загородной недвижимости растет
Эксперты Яндекс Недвижимости отметили рост интереса к загородной недвижимости по всей России в 2023 году. Если в 2022 году доля спроса на загородные дома в регионах РФ (за исключением МО и ЛО) составляла 32%, то к концу текущего года она выросла до 41%.
При этом заметнее всего вырос интерес к приобретению загородной недвижимости в Краснодарском крае. Доля спроса достигла 5,7% в 2023 году. Однако аналитики отмечают, что кроме местных жителей приобретение недвижимости в исследуемых регионах рассматривают москвичи и петербуржцы.
Интерес к приобретению нового жилья и “вторички” сместился в другие туристические регионы
Общий тренд российского рынка недвижимости в 2023 году — спрос покупателей направлен на первичный рынок. Согласно данным Яндекс Недвижимости, в январе 2023 доля просмотров объявлений о продаже квартир в новостройках занимала 35% от всех просмотров на российском рынке. На вторичное жилье приходилась доля 65%. К концу года спрос стал перераспределяться: в декабре доля новостроек в структуре просмотров выросла до 42,7%, доля «вторички» снизилась до 57,3%.
Тем не менее в Краснодарском крае в этом году заметно упал снизился интерес как на покупку жилья в новостройках (на 44%), так и вторичной недвижимости (на 25%).
Связано это с общим трендом по стране — увеличением интереса россиян к недвижимости в набирающих популярность «курортных» регионах России. Если несколько лет назад спрос активно рос преимущественно в Краснодарском крае и Калининградской области, сейчас он смещается в такие регионы как Кабардино-Балкария, Карачаево-Черкесия и Ставропольский край.
За 11 месяцев 2023 года интерес к жилью в новостройках Кабардино-Балкарии вырос на 105% относительно аналогичного периода 2022 года. Первичное жилье в Ставропольском крае тоже показало более сдержанный рост спроса — 5%.
Интерес к покупке вторичной недвижимости в Карачаево-Черкесии вырос на 95%, в Кабардино-Балкарии — на 19%, а в Ставропольском крае — на 2%.
