Квартира у моря – мечта многих. Доступное жилье у моря – неисполнимая мечта. Говоря о Сочи, к категории недвижимости низкого ценового сегмента относятся квартиры стоимостью до пяти миллионов рублей. Самый широкий выбор таких объектов сейчас зафиксирован в сегменте 1-комнатных. В этой категории продается 463 лота. Также широкий выбор зафиксирован в сегмент студий — 379. Об этом сообщают «Кубанские вести».
Более того, объект до 5 млн рублей на бесплатных досках объявлений можно найти даже в сегменте 4-комнатных. Его стоимость составляет 4,8 млн рублей. Он располагается в Хостинском районе, а его площадь составляет 86 кв. м. Есть даже студия площадью 10 кв. м за 1,4 млн.
«Объявления до 5 млн рублей можно разделить на две категории. Первая — это фейковые предложения, которых 90%. Вторая категория — около 10% — это живые предложения. Например, это могут быть малосемейки, которые в объявлении звучат как полноценные квартиры», — отметила генеральный директор Городского риелторского центра Сочи Юлия Усачева.
По ее словам, еще один вариант — это квартиры в недостроенных домах. Обычно такие лоты продаются по предварительным договорам или по договорам инвестирования.
Часто в бюджете до 5 млн рублей предлагаются доли в домах. Главным риском таких объектов является то, что перепродать лот можно будет только при согласии всех собственников долей, реализовать ипотечному покупателю нельзя будет, а также будет один счет на весь дом за коммунальные платежи. В этом случае может возникнуть ситуация, когда часть владельцев долей просто перестают платить за коммуналку в итоге либо ответственные владельцы платят за всех, либо весь дом сидит без той услуги за которую не платят.
