spot_img
Вторник, 25 июня, 2024

Что делать, если купили квартиру с коммунальными долгами: советы экспертов — Городской портал Сочи | Sochi24.tv — все новости города

Стоит прочитать

Иногда после покупки квартиры новый собственник узнает о наличии коммунальной задолженности, которую оставил предыдущий владелец. По закону, после заключения сделки новый хозяин не должен их оплачивать.

«Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг привязана не к квартире, а к собственнику жилого помещения, и по общему цитирует РБК руководителя юридической практики компании «Интерцессия» Григория Скрипилева.

Взыскание задолженности предыдущего собственника по коммунальным платежам с нового собственника является незаконным. Исключение(!) — взносы на капремонт!

Этот для многих россиян непонятный фонд живёт по своим законам и новый хозяин будет должен погасить задолженность за старым владельцем, уточнил адвокат, председатель Московской коллегии адвокатов «Шурпик и Партнеры» Игорь Шурпик.

Срок для оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт составляет пять месяцев с момента уведомления от органа государственного жилищного надзора о задолженности по взносам . Далее на сумму задолженности каждый день будут начисляться пени.

Также новый собственник обязан уплатить долги за ЖКХ, если квартира досталась в наследство. Наследству. Новому владельцу «перепадает» не только недвижимость, но и обязанность по оплате имеющейся задолженности умершего собственника. Такая обязанность возникает с момента вступления в наследство.

Учитывая нормы законодательства, за исключением капремонта рисков для покупателя нет.

В случае обнаружения коммунальных долгов новому владельцу следует обратиться с заявление открыть новый счет на нового собственника. Для этого нужно предоставить выписку из ЕГРН, где подтверждается дата возникновения права собственности.

При этом новый владелец квартиры не вправе самостоятельно требовать у старого собственника квартиры погасить долг. Таким правом наделена соответствующая управляющая компания, перед которой у предыдущего собственника и образовался долг.

Бывают ситуации, когда покупатель квартиры узнает о наличии коммунальных долгов на этапе заключения сделки. В этом случае у будущего владельца есть два варианта.

«Первый — требовать погасить задолженность, что обычно положительно решается.

Второй вариант — добиваться снижения суммы сделки на размер долга», — сказала Юлия Дымова.

Просьба о снижении цены сделки на сумму задолженности за ЖКУ — реальное и весьма распространенное явление на рынке недвижимости.

До приобретения квартиры ВАЖНО запросить у продавца справку об отсутствии/наличии долгов по жилищно-коммунальным платежам.

Три дня борьбы за жизнь: спасатели нашли пропавшего в горах Сочи туриста

В горах Сочи завершилась успехом поисковая операция: сотрудники МЧС России нашли молодого человека, пропавшего три дня назад на хребте Алек. Турист был обнаружен в...

Секреты платных пляжей Сочи: за что точно придется заплатить, и как отдыхать бесплатно

Пляжи Сочи, особенно те, что расположены в центре города вдоль Приморской набережной, ежедневно притягивают тысячи отдыхающих. Сезон активного купания здесь длится до конца сентября,...

Еще статьи

Последние новости

×