Важное за деньНовостиОбщество SONY DSC
Мошенничество с землями Нацпарка Сочи, которое длилось 20 лет, сейчас беспокоит более 11 тысяч собственников, чьи участки оказались под арестом.
Следствие посчитало, что все сделки с землей в границах и за пределами Сочинского национального парка за последние 20 с лишним лет были незаконны. Из-за «неустановленных лиц», которые направляли для регистрации подложные документы.
«Почему Росреестр и Росимущество это допускали — непонятно. Почему возникли претензии к участкам, которые к парку не относятся, в том числе различным СНТ — тоже неясно», — пишет Business FM.
Одну такую историю человека, купившего участок 5 лет назад рассказывал «Сочи24». Из 11 000 участков — 7000 оказались застроены, причем многие строения официально введены в эксплуатацию.
Издание обратилось за комментарием к адвокату, старшему партнеру компании Forward Legal Алексею Карпенко
«Люди уже там построились, некоторые многократно все это продали, и вдруг государство, в кавычках, просыпается, приходит и говорит: «Все является незаконным». Государство, которое должно выступать гарантом законности оборота земли, выступает дестабилизирующей силой. Ты можешь купить землю и будешь сидеть как на пороховой бочке. Должен ждать, когда государство придет и скажет: «Ой, вы знаете, тут 40 лет назад, оказывается, было то-то, то-то, поэтому давайте все обратно». Этого нет ни в одной цивилизованной стране. Это полный беспредел» — цитирует Business FM госпадина Карпенко
Юрист советует пострадавшим владельцам участков в Сочи подавать коллективные иски, собирать документы разных лет, где указано, что ведомства не находили нарушений, ссылаться в судах на так называемую приобретательную давность — когда в течение долгого срока лицо владеет недвижимостью открыто и добросовестно. И помнить про сроки исковой давности: предъявлять претензии 10-20- или 30-летней давности следствие не может, срок по таким делам — три года.
