Воскресенье, 14 сентября, 2025
24.1 C
Сочи

Что такое доверительное управление? И кому это нужно? — Городской портал Сочи | Sochi24.tv — все новости города

Всё о недвижимости в Сочи

Доверительное управление недвижимым имуществом – это передача собственником своего имущества по договору доверительного управления управляющему, который будет управлять имуществом в интересах собственника за вознаграждение.
Обычно управление основывается на сдаче квартиры по договорам найма или аренды как на длительный срок, так и посуточно. Участие собственника для взаимодействия с нанимателями или арендаторами не нужно. Управляющий будет решать все вопросы, связанные с квартирой: реклама недвижимости, поиск нанимателей и проведение показов, заключение всех договоров, заселение и выселение жильцов, получение денежных средств, ответственность за сохранность имущества.

Доверительное управление регулирует гражданский кодекс. В нем прописаны самые основные моменты, такие как особенности договора доверительного управления, права и обязанности как управляющего, так и самого собственника, форма вознаграждения.

В городе Сочи немало компаний, занимающиеся доверительным управлением, но если рассматривать стоимость их услуг, то, она, как правило, зависит от долгосрочности аренды.Если вы решили сдавать квартиру на долгосрочную аренду, вы оплачиваете в среднем 10% от стоимости ежемесячной аренды доверительной компании. В эту стоимость входит создание фото недвижимости и размещение объявлений на всех интернет-ресурсах с предложениями аренды (Циан, Авито, Яндекс.Недвижимость и др). Далее идет отбор платежеспособных жильцов, с них компания каждый месяц берет деньги за аренду и передает вам удобным способом. Важный момент заключается в том, что фирма несет ответственность за ваше имущество в квартире.

При посуточной сдаче квартиры вы платите в среднем 30% доверительному управлению, сюда входит оплата услуг горничной, покупка всех необходимых гигиенических средств, а также встреча гостей и постоянная связь с ними.

А кто вообще пользуется услугами доверительного управления? Чаще всего пользуются несколько категорий собственников. Во-первых, это люди, проживающие за рубежом или в другом городе. В основном они заказывают полный пакет услуг, от поиска жильцов до передачи денежных средств.Во-вторых, есть такая категория собственников, которые не против готовить квартиру и искать нанимателей. Найдя жильца и понимая, что он надежный, заказывают услугу доверительного управления. Потому как им нужен человек который дальше будет следить за всем и проверять квартиру. Так как обычно эти люди не хотят тратить время на это.

В-третьих, доверительное управление актуально для тех, кто имеет несколько квартир для сдачи.

Стоит отметить, что если вы решили сотрудничать с доверительным управлением, то выбирайте внимательно компанию, опираясь на отзывы и на то, как долго функционирует фирма на рынке.

Если остались вопросы, задавайте их в комментариях.

Информация предоставлена информационно-аналитическим центром недвижимости «Наследие» sochi.nasledie-don.ru
@nasledie_sochi.

Лента новостей

Массовое отключение света в Сочи планируется 15 сентября: полный список улиц

Массовое отключение света на курорте начнется завтра, 15 сентября....

В сочинском парке «Ривьера» состоится бесплатный Арт-фестиваль

В сочинском парке «Ривьера» состоится Цветочно-музыкальный Арт-фестиваль. Для местных...

Внимание, фейк: Вениамин Кондратьев не вводил ограничения на отпуск топлива в регионе

В Интернете активно распространяется фотография, на которой изображен столб...

В Сириусе столкнулись два автомобиля

Днем 14 сентября на федеральной территории Сириус произошла авария,...

Ученые обнаружили редкий краснокнижный мох в дендропарке «Южные культуры»

Впервые в нашей стране крифею разнонаправленную (Cryphaea heteromalla). обнаружили...

Важное за день

Массовое отключение света в Сочи планируется 15 сентября: полный список улиц

Массовое отключение света на курорте начнется завтра, 15 сентября....

В прибрежном кластере Сочи прогнозируются смерчи

Утром в прибрежном кластере Сочи и Сириуса (участок Магри-Веселое)...

23,5% явка: Сочи демонстрирует высокую активность на голосовании

В Сочи подвели предварительные итоги явки после второго дня...

150 тысяч в месяц и ни шагу вперёд: Греф назвал цену ипотечной стагнации в России

Материал подготовлен Юлией Усачёвой, генеральным директором агентства недвижимости «Городской...

Читаемое

×