Воскресенье, 9 февраля, 2025
9.1 C
Сочи

Деньги на ветер: хищение в сочинском депозитарии и уроки безопасности для сделок с недвижимостью

Материал подготовлен Юлией Усачёвой, генеральным директором агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи, специально для читателей портала Сочи 24.

Недавний резонансный случай хищения средств из депозитария в Сочи вызвал широкое обсуждение не только среди пострадавших клиентов, но и в профессиональной среде экспертов по недвижимости. Ущерб, по предварительным данным, составил более 20 миллионов рублей, и это далеко не окончательная сумма, так как продолжается проверка других ячеек. Данный инцидент стал сигналом для рынка недвижимости и ещё раз подчеркнул необходимость повышенного внимания к вопросам безопасных расчётов при сделках.

Фото: freepik.com

Хищения в депозитарии показали, насколько уязвимым может быть процесс хранения и передачи денежных средств, если не уделить должного внимания выбору посредника. В данном случае среди возможных сценариев рассматриваются несколько версий: внутренние действия сотрудников депозитария, взлом с использованием технических средств или сговор с участием третьих лиц. На фоне этого случая эксперты подчёркивают, что клиентам следует пересмотреть подходы к финансовым расчётам и выбирать только проверенные способы и учреждения.

Рынок недвижимости всегда привлекал своей доходностью и инвестиционной привлекательностью, но, как показывает практика, сделки с недвижимостью часто сопряжены с серьёзными рисками. Один из самых чувствительных моментов – это передача денежных средств, которая может стать уязвимым звеном в процессе покупки или продажи жилья.

Вторичное жильё в Сочи: как выбрать идеальную квартиру в 2025 году

Наиболее уязвимым вариантом остаётся безналичный перевод денежных средств на счёт продавца в день подписания договора купли-продажи. Несмотря на кажущуюся простоту этой схемы, она имеет существенные недостатки. Если регистрация перехода права собственности будет приостановлена, покупатель может потерять как деньги, так и возможность стать владельцем недвижимости. Именно поэтому этот способ расчётов на рынке сейчас используется крайне редко.

Более надёжными считаются системы аккредитива и СБР (Система безопасных расчётов). Эти механизмы обеспечивают защиту обеих сторон сделки. Банк, выступающий посредником, предоставляет гарантии: продавец получает деньги только после того, как право собственности зарегистрировано за покупателем. Услуга платная, но её стоимость оправдана безопасностью сделки.

Рынок недвижимости сжимается: где быстрее всего исчезают объекты вторички на курортах

Также популярной остаётся аренда банковских ячеек для хранения средств до момента завершения регистрации права собственности. Но этот способ, как показывает сочинский инцидент, требует тщательного подхода. Доверять стоит только крупным коммерческим банкам с высокой репутацией. Кроме того, перед помещением средств в ячейку рекомендуется их проверка на подлинность, чтобы исключить возможность мошенничества.

Скандал в Сочи стал ярким примером того, что доверять непроверенным депозитариям может быть рискованно. Сегодня участники рынка недвижимости должны учитывать не только репутацию посредника, но и дополнительные меры предосторожности. Это особенно важно в Сочи, где рынок недвижимости остаётся одним из самых активных и динамично развивающихся в России.

Эксперты о рынке жилья Сочи: семейные квартиры составляют всего 12% предложения

Обеспечение безопасных расчётов – это не просто формальность, а основа успешной и защищённой сделки. Покупателям и продавцам важно проявлять максимальную бдительность, выбирать надёжные инструменты и доверять свою безопасность только проверенным профессионалам. Рынок недвижимости, как и любой другой сегмент, требует ответственного подхода к финансовым вопросам, чтобы избежать неприятных последствий, подобных недавнему хищению в сочинском депозитарии.

Лента новостей

Снежки, кёрлинг и биатлон: в Сириусе отметили День зимних видов спорта

В Сириусе состоялись соревнования, посвящённые годовщине зимних Олимпийских игр...

Водоканал Сочи проводит аварийные работы: где отключат воду и тепло 9 февраля

9 февраля 2025 года в Хостинском районе Сочи временно...

В Сочи в ДТП на улице Чайковского погиб пассажир Toyota

В Центральном районе Сочи на улице Чайковского произошло смертельное...

В Сочи водитель сбил 13-летнюю девочку на пешеходном переходе

В Сочи 7 февраля в 18:30 произошло ДТП с...

Российские реставраторы начали работу с уцелевшими при пожаре картинами Нацгалереи Абхазии

В Сухум прибыли российские реставраторы для работы с картинами,...

Важное за день

В Сириусе разработают мастер-планы для двух инновационных районов площадью 43 гектара

Лучшие архитекторы России и стран БРИКС займутся разработкой мастер-планов...

С 8 февраля в Сочи меняется схема движения двух автобусов

С 8 февраля в Сочи изменится схема движения сразу...

Массовое отключение света в Сочи запланировано на 8, 9 и 10 февраля: полный список улиц

С очередным отключением света придется столкнуться жителям и гостям...

Платные парковки в Лазаревском районе Сочи прекратили свою работу на месяц

Заместитель мэра Сочи Вячеслав Бауэр провел встречу с жителями...

В Сочи выпустили лимитированную серию транспортных карт с уникальным дизайном

В Сочи выпустили транспортные карты с уникальным дизайном. На...

Эксперты укрепили подпорную стену на улице Цюрупы в Сочи

Эксперты заверишил работы по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации по...

Читаемое

×