Сейчас спрос на приобретение жилья «для себя» заметно сократился. «Сочи 24» расскажет о том, как изменилась стратегия инвестирования в жилищном секторе.
Изменения произошли из-за сокращения горизонта планирования до нескольких месяцев. Инвесторам сложно покупать жильё с прицелом на доход от перепродажи через год и тем более через несколько лет.
«Да, квартиру можно приобрести по минимальной цене, но при этом гарантии того, что объект будет расти, нет, так как у нас каждый день какие-то события мирового политического уровня и внутри страны, и за её пределами», — рассказал эксперт по рынку недвижимости Кирилл Флутков.
Сегодня самые интересные объекты находятся на вторичном рынке. Инвесторы ищут объекты для сдачи в аренду. Это связано с тем, что из-за снижения цен срок окупаемости сокращается. При этом стоимость аренды в Сочи не снижается.
Также перед началом зимнего сезона активно приобретаются объекты в горном кластере. Основной спрос сосредоточен на ликвидных объектах, пригодных под краткосрочную аренду.
«Предложения от покупателей поступают более дерзкие, с большим дисконтом от той цены, которую хочет получить продавец. В Сочи всегда были инвесторы, которые ходили только по срочным предложениям и пытались продавить цену на основе этого факта. В нынешних условиях у них появилось больше мест, куда они могут пойти смотреть объект. Опять же в нынешней ситуации дисконт по единичным объектам, по моей оценке, может достигать 20%», — добавил эксперт.
Фото: архив «Сочи 24»
