Вторник, 8 июля, 2025
22.1 C
Сочи

До 3 млн за «квадрат»: в Сочи зафиксирован рекордный рост предложения на рынке элитной недвижимости

По итогам первого квартала 2025 года первичный рынок элитной жилой недвижимости в Сочи показал рекордные показатели за последнее десятилетие. Как сообщает консалтинговая компания NF Group, к концу марта в продаже находилось порядка 680 лотов. Этот объем более чем вдвое превысил показатели аналогичного периода прошлого года, что свидетельствует о высоких темпах развития сектора.

фото: Денис

Основной прирост предложения пришелся на 2024 год. Тогда рынок пополнился двумя новыми премиальными проектами и масштабным новым корпусом в одном из действующих жилых комплексов. В начале 2025 года, несмотря на отсутствие стартов продаж новых объектов, рынок продолжил расти: за первый квартал объем экспозиции увеличился еще на 15% за счет вывода новых пулов лотов в ранее анонсированных проектах.

Средневзвешенная стоимость квадратного метра элитной недвижимости в Сочи на конец марта составила 2,11 млн рублей, увеличившись на 0,5% за квартал и на 2% за год. В премиум-классе средняя цена достигла 1,86 млн рублей за квадратный метр, в классе делюкс — 2,93 млн рублей. Отдельно отмечается, что динамика цен по сегментам была частично компенсирована ростом доли премиального класса, которая увеличилась на 20 процентных пунктов.

В Сочи сдают 606 квартир дороже 100 тысяч в месяц: трёхкомнатные лидируют по объёму предложения

Спрос на элитную недвижимость также демонстрирует положительную динамику. В январе-марте 2025 года в Сочи было заключено свыше 40 сделок, что на 20% больше, чем за аналогичный период 2024 года. Основным фактором роста интереса стало разнообразие предложения — широкий выбор лотов различного класса и концепции.

На сегодняшний день рынок элитного жилья сосредоточен в пределах Большого Сочи. Основные проекты расположены в Центральном районе города, на территории федеральной территории Сириус, а также в горном кластере. Сочи исторически занимает лидирующие позиции в сегменте элитной недвижимости благодаря мягкому климату, уникальному географическому положению и развитой инфраструктуре. Проведение Олимпиады 2014 года и последующие международные события только усилили позиции курорта как одного из ключевых направлений для состоятельных покупателей.

Лишь 5,5% объявлений на вторичке в Сочи — с торгом: продавцы не спешат уступать

Эксперты подчеркивают, что рынок элитной недвижимости Сочи продолжает активно развиваться за счет новых строительных проектов и реновации уже существующих объектов. Сегодня девелоперы не только запускают новые комплексы, но и модернизируют действующие жилые фонды, улучшая их качество и инфраструктуру.

Как отмечает партнер и региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group Ольга Широкова, Сочи остается одним из наиболее востребованных направлений для состоятельных покупателей в России. Покупатели элитного жилья ориентированы не на срочность сделки, а на поиск оптимального варианта, уделяя особое внимание качеству проекта, его концепции и уникальным характеристикам. Особую роль в выборе объектов играет эмоциональная составляющая покупки.

«Сочи по-прежнему остается одним из ключевых курортных направлений для состоятельных покупателей, а существенное расширение линейки предложения и максимальное разнообразие доступных лотов позволяет удовлетворить любые потребности в зависимости от индивидуальных предпочтений и целей покупки», — подчеркнула Ольга Широкова.

Цены вырастут, спрос просядет: прогноз на вторичный рынок жилья Сочи в 2025 году

Таким образом, в ближайшие годы рынок элитной недвижимости Сочи будет продолжать наращивать объемы и качество предложения, укрепляя статус курорта как одного из центров премиального жилья в России.

Лента новостей

Первый рейс в Кувейт из Сочи встретили по русской традиции

В Международном аэропорту Сочи имени В.И. Севастьянова начались первые...

Учёные и волонтёры спасают в Сочи реликтовые каштаны

В Сочинском национальном парке началась массовая фаза цветения благородного...

Форум «Вся Россия» в Сочи: медиаэксперты со всей страны обсудят будущее журналистики

Сочи станет площадкой для одного из главных медиасобытий года...

Важное за день

700 квадратных метров нового асфальта: стартовал ремонт проезда по улице Пирогова в Сочи

В Сочи дорожные рабочие приступили к ремонту внутриквартального проезда...

Сочи готовится к ухудшению погоды: усиливаются меры безопасности

Синоптики предупреждают о грозах в предгорьях и горах Сочи,...

В Сочи 8 июля ограничат движение из-за крестного хода: схема перекрытий

В центре Сочи 8 июля пройдет крестный ход, приуроченный...

Аэропорт Сочи справляется с нагрузкой: задержки рейсов из-за сбоев в других регионах

Аэропорт Сочи функционирует в обычном режиме, принимая и отправляя...

Жара +31°C, море до +25°C: завтра Сочи накроет волна летнего зноя

После продолжительной прохлады в Сочи наступает по-настоящему летняя погода....

Ремонт трассы А-147: на участке Джубга – Сочи заменят шесть километров покрытия

ФКУ Упрдор «Черноморье» приступило к реализации контракта по ремонту...

Читаемое

×