В Сочи не хватает элитной недвижимости и это ведёт к повышению цен на нее. К такому выводу пришли специалисты в сфере недвижимости. Об этом со ссылкой на исследование компании «NF Group» пишет издание «Коммерсантъ».
Курорт по ценам на жильё бизнес-класса обогнал даже Москву. Стоимость за год выросла на 30% — до 2,4 млн рублей за квадрат. Московское элитное жилье за тот же период подорожало всего на 13% — до 1,52 миллиона рублей за квадратный метр.
По мнению экспертов, основная причина стремительного подорожания — дефицит недвижимости в этом сегменте. В столице в 2022 году на рынке были представлены 1,8 тысячи элитных квартир, по сравнению с 2021 это — на 42% больше. А в Сочи за тот же период количество предложений сократилось на 19% — до 109 квартир. Сейчас в Сочи продаются элитные квартиры в 16 корпусах в 12 проектах.
В высокие цены, по мнению экспертов, будут отпугивать покупателей, при этом увеличить предложение довольно трудно. В Сочи дорогая земля и к тому же действует мораторий на строительство многоэтажных домов. Из-за этого новых жилых комплексов строятся очень мало. Что конечно же делает город красивее и приятнее, но не даст снизиться спросу и ценам.
По мнению риелторов, частично может удовлетворить спрос реконструкция советских санаториев и превращение их в комплексы апартаментов. Это оживит рынок элитной недвижимости в Сочи. Новые проекты появиться в Лазаревском, Якорной Щели, Лоо и Туапсе.
