Приезжий из Екатеринбурга Сергей Кондрашов лишился своего участка прямо в канун Нового года. Решение Хостинского районного суда пока не вступило в законную силу и у Сергея есть возможность обжаловать его в апелляции.
Земельный участок в Хостинском СНТ «Восход» Сергей Кондрашов приобрел в мае 2021 года, проверил все документы, участок стоял на кадастре, оформил через Росреестр, пишет 59.ru
Участки в садовом товариществе «Восход» выделяли в 1993 году сотрудникам нацпарка. Именно первоначальные документы, в соответствии с которыми был выделен участок, прокуратура, а потом и Хостинский районный суд признали незаконными.
12 января в Хостинском районном суде прошло очередное заседание по иску прокурора к собственникам участков в СНТ «Сутугинское», и он также был удовлетворен. Несколько молодых людей, приезжих из Красноярска, купили в этом СНТ шесть участков на праве долевой собственности, чтобы построить дома для своих семей рядом.
Адвокат собственников участков планирует оспорить решение Хостинского суда и добиться принятия возражений и требований ответчика, которые были проигнорированы, а также восстановить права законных владельцев.
Судом, в частности, было проигнорировано землеустроительное дело СНТ «Сутугинское», согласованное Росимуществом, которое и обязано следить за имуществом РФ, а также занимается согласованием границ. Не обратил внимание судья и на заключение нацпарка, что оспариваемые участки не входят в его состав, а на огороженных участках нет растительности, тем более ценной, пишет издание
на очереди аресты участков Адлерского района.
Родион Волков, владелец арестованного участка в СНТ «Рыбак» в Адлерском районе Сочи, рассказал корреспонденту SOCHI1.RU, что из 174 участков в садовом товариществе арестовано 18. Сейчас они находятся в стадии ожидания. На допрос к следователю в рамках уголовного дела по хищению земель нацпарка он уже ходил, теперь ждет, когда придет повестка в суд.
Свой участок он купил в 2018 году, планировал построить дом. Оформлял через Росреестр, обращался к нотариусу. При этом никаких проблем не возникло, говорит Родион, они появились позже, когда участки, которые сменили уже по нескольку хозяев, неожиданно попали под арест. Родион говорит, что земля под СНТ «Рыбак» была выделена в 1986 году, а землю людям раздали только в 1995–1996 годах.
«Земля выделялась по постановлению правительства РСФСР. Там написано: выделить земельные участки из лесничества, покрытые малозначительным лесом, а теперь прокурор Овечкин на личном приеме нам сообщил, что наше СНТ находится на территории нацпарка. Кто-то свой участок начал осваивать сразу, кто-то продавал. По сути с 1996 года люди владеют землей, а нам предъявляют, что наша земля не осваивается, не используется и находится на территории нацпарка», — говорит Родион.
Напомним, в Сочи под арестом оказались 11 тысяч участков.
Юристы, которые помогают владельцам арестованных участков, провели анализ уже вынесенных судебных решений. Их резюме такое. Изымают ту землю, которая изначально была оформлена с нарушениями и на которой нет строений. В состав Сочинского нацпарка входят 15 лесничеств. В 1997 году было сделано межевание общей площадью 193,737 гектара, в этих границах были в том числе участки, не покрытые лесной растительностью.
В соответствии с новым законодательством, в 2005–2007 годах все эти лесничества поставили на кадастровый учет. В 2006–2013 годах отмежевали и уточнили границы в соответствии с требованиями действующего законодательства, при межевании учитывались материалы лесоустройства, на каждое лесничество имеется выписка из ЕГРН с правомерными границами.
фото: архив Сочи 24
