Четверг, 12 июня, 2025
25.1 C
Сочи

И кто всё это купит? Сочи вновь обогнал Москву по стоимости жилья

Сочи снова обогнал Москву по стоимости недвижимости в России. Средняя цена квадратного метра на южном курорте по итогам первого квартала этого года составила почти 340 тысяч рублей. Это на 24 тысячи больше, чем в Москве, подсчитали в «ЦИАН.Аналитике». На это обратил внимание Business FM

Это уже не первый раз, когда Сочи оказывается в лидерах. Первый раз Сочи обогнал Москву по этому показателю год назад, когда ввели запрет на выдачу новых разрешений на строительство — только начали готовить генплан по развитию курорта.

Генплан готовят до сих пор, его обсуждение идет с трудом из-за активного недовольства местных.

Заодно сочинские власти объявили войну нелегальному жилью — это старая проблема курорта, когда собственники брали землю под индивидуальное жилищное строительство и возводили там что душе угодно либо делали надстройки в несколько этажей над гаражами.

Потом пришла пандемия, закрылись границы, вкупе с запретом на стройку то, что осталось, резко подорожало.

Был небольшой откат, но скоро рост продолжился, и теперь — очередной рекорд, указывает ведущий менеджер сочинского агентства недвижимости «Марк инвест групп» Мурад Султанов:

«В Сочи ограниченный земельный ресурс: море, горы, граница с Абхазией. Мало земли. Видим ограниченное предложение, а спрос начиная с пандемии постоянно растет. Самое дорогое предложение в Сочи находится в «Сириусе» — Mantera — апартаментный комплекс: там квадратный метр — от 2,5 млн до 3,5 млн рублей. А на первой береговой линии может быть только статус гостиницы, а в гостиницах, соответственно, апартаменты, то есть земля только под гостиничный бизнес. Мораторий снимут, я думаю, через год-два», — ведущий менеджер сочинского агентства недвижимости «Марк инвест групп» Мурад Султанов

Сочи, к слову, по итогам первого квартала вошел в число городов — лидеров по темпам роста цен на новостройки, уступил только Краснодару.

У Сочи сейчас по большому счету нет альтернатив на юге России. Покупатели, по данным риелторов, обращают внимание на соседние Геленджик, Анапу. Однако там предложение еще меньше: в Анапе 12 проектов новостроек, в Геленджике — вообще один-единственный ЖК. Аэропорты в южных городах закрыты, а в Сочи открыт и берет уникальным климатом и инфраструктурой. Поэтому только Сочи либо загородная недвижимость в окрестностях курорта.

Лента новостей

102 грамма метадона и WhatsApp: россиянку взяли с поличным в Абхазии

В Абхазии задержали 41-летнюю россиянку Ирину Кузьменко, жительницу Красноярска,...

Астрахань – Сочи: на маршруте появился второй авиаперевозчик

В астраханском аэропорту торжественно встретили первый рейс авиакомпании «ИрАэро»...

Проверьте записи с камер: появились новые данные о пропавшем пенсионере из Сочи

Ранее сообщалось, что 74-летний Владимир Иванович Рукавишников, житель посёлка...

«Шайба» остаётся на месте: в «Сириусе» опровергли планы сноса олимпийской арены

Власти федеральной территории «Сириус» официально опровергли информацию о планах...

Boeing 787 разбился в Индии: самолет Air India упал на здание, сотни погибших

Пассажирский самолет Boeing 787-8 Dreamliner авиакомпании Air India потерпел...

Важное за день

Флаги, патриотизм и единство: в Сочи широко отмечают День России

Сегодня, 12 июня, Сочи отмечает День России масштабными праздничными...

Гроза обрушится на прибрежный кластер Сочи в ближайшие сутки

В ближайшие сутки (12 июня) на прибрежный кластер Сочи...

С 14 июня временно изменится схема движения сочинского автобуса №49

Автобус №49 будет ходить по-другому из-за технического состояния моста...

Следком заинтересовался историей таксиста, на которого набросился агрессивный мужчина в аэропорту Сочи

Следком заинтересовался историей таксиста, на которого набросился агрессивный мужчина...

Пойдем в театр: мошенники придумали новый способ обмана, нацеленный на холостяков

С ростом популярности онлайн-знакомств увеличивается риск столкновения с аферистами....

В Сочи появятся еще 300 новых камер: в совокупности их будет 4000

Власти Сочи находятся в постоянном взаимодействии с представителями правоохранительных...

Читаемое

×