spot_img
Четверг, 11 августа, 2022

И кто всё это купит? Сочи вновь обогнал Москву по стоимости жилья

Стоит прочитать

Сочи снова обогнал Москву по стоимости недвижимости в России. Средняя цена квадратного метра на южном курорте по итогам первого квартала этого года составила почти 340 тысяч рублей. Это на 24 тысячи больше, чем в Москве, подсчитали в «ЦИАН.Аналитике». На это обратил внимание Business FM

Это уже не первый раз, когда Сочи оказывается в лидерах. Первый раз Сочи обогнал Москву по этому показателю год назад, когда ввели запрет на выдачу новых разрешений на строительство — только начали готовить генплан по развитию курорта.

Генплан готовят до сих пор, его обсуждение идет с трудом из-за активного недовольства местных.

Заодно сочинские власти объявили войну нелегальному жилью — это старая проблема курорта, когда собственники брали землю под индивидуальное жилищное строительство и возводили там что душе угодно либо делали надстройки в несколько этажей над гаражами.

Потом пришла пандемия, закрылись границы, вкупе с запретом на стройку то, что осталось, резко подорожало.

Был небольшой откат, но скоро рост продолжился, и теперь — очередной рекорд, указывает ведущий менеджер сочинского агентства недвижимости «Марк инвест групп» Мурад Султанов:

«В Сочи ограниченный земельный ресурс: море, горы, граница с Абхазией. Мало земли. Видим ограниченное предложение, а спрос начиная с пандемии постоянно растет. Самое дорогое предложение в Сочи находится в «Сириусе» — Mantera — апартаментный комплекс: там квадратный метр — от 2,5 млн до 3,5 млн рублей. А на первой береговой линии может быть только статус гостиницы, а в гостиницах, соответственно, апартаменты, то есть земля только под гостиничный бизнес. Мораторий снимут, я думаю, через год-два», — ведущий менеджер сочинского агентства недвижимости «Марк инвест групп» Мурад Султанов

Сочи, к слову, по итогам первого квартала вошел в число городов — лидеров по темпам роста цен на новостройки, уступил только Краснодару.

У Сочи сейчас по большому счету нет альтернатив на юге России. Покупатели, по данным риелторов, обращают внимание на соседние Геленджик, Анапу. Однако там предложение еще меньше: в Анапе 12 проектов новостроек, в Геленджике — вообще один-единственный ЖК. Аэропорты в южных городах закрыты, а в Сочи открыт и берет уникальным климатом и инфраструктурой. Поэтому только Сочи либо загородная недвижимость в окрестностях курорта.

Спрос на кредиты наличными ВТБ в Краснодарское крае вырос на 45%

Клиенты ВТБ на Кубани за последний месяц оформили кредиты наличными на сумму свыше 1,4 млрд рублей. Объем выдач к июню вырос почти в 1,5...

Отель в лесу за взятку: экс-чиновник мэрии Сочи пойдёт под суд

Бывшего главного архитектора Сочи отдадут под суд за взятку в 75 млн рублей и разрешение строить отель в лесу. Сергея Добромыслова обвиняют в...

Еще статьи

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь

Последние новости