Четверг, 3 июля, 2025
22.1 C
Сочи

И кто всё это купит? Сочи вновь обогнал Москву по стоимости жилья

Сочи снова обогнал Москву по стоимости недвижимости в России. Средняя цена квадратного метра на южном курорте по итогам первого квартала этого года составила почти 340 тысяч рублей. Это на 24 тысячи больше, чем в Москве, подсчитали в «ЦИАН.Аналитике». На это обратил внимание Business FM

Это уже не первый раз, когда Сочи оказывается в лидерах. Первый раз Сочи обогнал Москву по этому показателю год назад, когда ввели запрет на выдачу новых разрешений на строительство — только начали готовить генплан по развитию курорта.

Генплан готовят до сих пор, его обсуждение идет с трудом из-за активного недовольства местных.

Заодно сочинские власти объявили войну нелегальному жилью — это старая проблема курорта, когда собственники брали землю под индивидуальное жилищное строительство и возводили там что душе угодно либо делали надстройки в несколько этажей над гаражами.

Потом пришла пандемия, закрылись границы, вкупе с запретом на стройку то, что осталось, резко подорожало.

Был небольшой откат, но скоро рост продолжился, и теперь — очередной рекорд, указывает ведущий менеджер сочинского агентства недвижимости «Марк инвест групп» Мурад Султанов:

«В Сочи ограниченный земельный ресурс: море, горы, граница с Абхазией. Мало земли. Видим ограниченное предложение, а спрос начиная с пандемии постоянно растет. Самое дорогое предложение в Сочи находится в «Сириусе» — Mantera — апартаментный комплекс: там квадратный метр — от 2,5 млн до 3,5 млн рублей. А на первой береговой линии может быть только статус гостиницы, а в гостиницах, соответственно, апартаменты, то есть земля только под гостиничный бизнес. Мораторий снимут, я думаю, через год-два», — ведущий менеджер сочинского агентства недвижимости «Марк инвест групп» Мурад Султанов

Сочи, к слову, по итогам первого квартала вошел в число городов — лидеров по темпам роста цен на новостройки, уступил только Краснодару.

У Сочи сейчас по большому счету нет альтернатив на юге России. Покупатели, по данным риелторов, обращают внимание на соседние Геленджик, Анапу. Однако там предложение еще меньше: в Анапе 12 проектов новостроек, в Геленджике — вообще один-единственный ЖК. Аэропорты в южных городах закрыты, а в Сочи открыт и берет уникальным климатом и инфраструктурой. Поэтому только Сочи либо загородная недвижимость в окрестностях курорта.

Лента новостей

Новый транспортный хаб: в аэропорту Сочи открыли междугороднюю автостанцию

На территории международного аэропорта Сочи имени В.И. Севастьянова начала...

Суд перенёс заседание по делу о застройке санатория в Сочи

Октябрьский районный суд Краснодара отложил рассмотрение уголовного дела в...

Более 50 свёртков с наркотиками: сочинец попался с крупной партией

В Адлере местные жители заметили подозрительного мужчину возле дома...

Важное за день

Прогноз на июль в Сочи: близко к норме, но ливни могут внести коррективы

Согласно данным климатической модели CFS и наблюдениям метеолюбителей, анализирующих...

Администрация Сочи предупреждает: из-за возможной грозы и шторма пляжи могут быть опасны

Администрация Сочи предупредила о возможных ограничениях на купание из-за...

500 детей из Херсонской области пройдут реабилитацию в Сочи

Заместитель председателя Госдумы Анна Кузнецова отправила первую группу детей...

В Сочи наводят порядок: снос незаконных павильонов и благоустройство улиц

В Адлерском районе Сочи продолжают сносить незаконные торговые павильоны....

Фруктовый бум в Сочи: на 3% больше урожая и первые бананы в конце года

Сельхозпредприятия Сочи (Краснодарский край) в 2025 году рассчитывают увеличить...

Сочи снял запреты на пляжный отдых после непогоды

В Сочи полностью сняты ограничения на посещение пляжей, которые...

Прокуратура добилась закрытия одного из частных детских садов Сочи

Прокуратура Адлерского района курорта инициировала проверку в одном из...

Читаемое

×