Цены на новостройки в Сочи в 2026 году вырастут в пределах 5–7% на фоне снижения ключевой ставки Банка России. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на коммерческого директора федерального девелопера премиальной недвижимости в Южном федеральном округе Тамару Коломийцеву. По ее оценке, рост останется умеренным и будет менее резким, чем в 2024–2025 годах, как в Сочи, так и в целом по стране.
В начале 2026 года цены на новостройки в Сочи, как и в целом по России, продолжат умеренный рост, причем основной тренд — позитивный, но более спокойный, чем в 2024–2025 годах, отмечает Коломийцева.
«В 2026 году “квадрат” будет дорожать примерно на 5–7 %, если ключевая ставка будет снижаться, стабилизируя ситуацию на ипотечном рынке региона», — сказала собеседница агентства.
Коломийцева отметила, что в 2025 году стоимость жилья на первичном рынке Сочи оставалась одной из самых высоких в стране. Особенно это заметно в сегментах «комфорт плюс» и элитной недвижимости, где значительную надбавку формируют курортные факторы. Среди них эксперт выделила видовые характеристики, уровень сервиса, уникальность локаций, развитую инфраструктуру и сезонный спрос.
Эксперт: средняя стоимость жилья в Сочи превысила 435 тысяч рублей за метр
При этом она подчеркнула, что по абсолютным рекордам стоимости квадратного метра лидером по-прежнему остается Москва, а Санкт-Петербург постепенно приближается к верхним позициям рейтинга.
«В 2025 году в Санкт-Петербурге был зафиксирован самый значительный прирост стоимости квадратного метра элитного жилья. За 9 месяцев прошлого года цена “квадрата” здесь выросла на 19%. При этом Москва и Сочи остаются существенно более дорогими премиальными рынками: в ряде проектов стоимость элитных квадратных метров может превышать 2 млн рублей, что формирует заметный разрыв в сравнении с Санкт-Петербургом», — пояснила Коломийцева.
Сочи продолжает удерживать статус одного из ключевых курортов страны. В 2025 году город принял около 8 млн туристов, а к 2030 году, по прогнозам экспертов, турпоток может вырасти до 10 млн человек. Этот фактор, по мнению участников рынка, будет и дальше поддерживать спрос на первичную недвижимость.
