Эксперт «Городского риелторского рынка» Сочи предоставила свои анализы и прогнозы относительно воздействия высокой ключевой ставки на рынок жилья в этом регионе. Об этом сообщают Кубанские Новости.
Ситуация на рынке недвижимости в Сочи существенно зависит от текущего уровня ключевой ставки. В настоящее время она остается на высоком уровне, и ожидается, что эта тенденция сохранится до весны. Эти изменения прямо связаны с инфляцией и кредитной политикой страны, оказывая дифференцированный эффект на различные сегменты рынка.
Повышение ключевой ставки, с одной стороны, ведет к увеличению процентных ставок по ипотечным кредитам, что делает покупку недвижимости в кредит менее доступной. С другой стороны, высокая ключевая ставка способствует росту процентных ставок по вкладам, предоставляя возможность накопления средств для будущей покупки недвижимости.
В последние годы рынок недвижимости в Сочи демонстрировал рост, поддерживаемый государственными программами и выгодными условиями ипотеки. Однако текущее повышение ключевой ставки ожидаемо оказывает замедляющее воздействие на этот рост, особенно в контексте вторичного рынка, не поддерживаемого государственными программами.
«На мой взгляд, ключевая ставка серьезно влияет на рынок недвижимости. С одной стороны, это может привести к снижению спроса и сделок, но с другой — создает предпосылки для более осознанных и взвешенных инвестиций в недвижимость», — отметила генеральный директор агентства недвижимости «Городской риелторский центр» Сочи Юлия Усачева.
В конце года Юлия Усачева рекомендует отложить покупку жилья на вторичном рынке. Для тех, кто все же решает приобретать недвижимость в текущих условиях, она советует торговаться с продавцами и искать возможности для получения скидок и бонусов.
