Четвертый кассационный суд в Краснодаре встал на сторону жительницы Владивостока, отменив предыдущее решение о лишении ее прав на земельный участок в Сочи. Об этом сообщается на официальном сайте инстанции.
Елена Саркисян, проживающая на Дальнем Востоке, купила восемь соток земли в районе села Молдовка (Адлер) в 2020 году. Участок она приобрела у местной жительницы, которая, как выяснилось, первым владельцем не была.
Исходно эту землю предоставили частному лицу на пожизненное владение в 1994 году по постановлению Молдовского сельсовета Адлерского района. Спустя 14 лет, в 2008 году, участок приватизировали на основании вышеуказанного документа и свидетельства о праве на наследство.
С тех пор права на участок не оспаривались, и владельцы пользовались землей, основываясь на выданных государством документах. Но почти 30 лет спустя Генпрокуратура заявила, что она относится к территории Сочинского нацпарка.
Ведомство утверждало, что выделение земли было неправомерным. Это стало основанием для подачи иска и последующего решения судов первой и второй инстанции о лишении Елены Саркисян прав на участок.
Представители прокуратуры настаивали, что выделение участка не завершили и что его границы не установили должным образом. Адлерский и Краснодарский краевой суды поддержали позицию надзорного ведомства, а Елена утратила права на землю.
Но перед подачей кассационной жалобы Конституционный суд РФ вынес важное решение, касающееся подобных споров. Оно стало переломным моментом в деле женщины и тысяч других землевладельцев, оказавшихся в сложной ситуации.
Теперь судам необходимо выяснять:
- насколько добросовестно вели себя землевладельцы, приобретая права на эти участки;
- не истекли ли сроки исковой давности.
Также КС отметил, что, если эти обстоятельства удастся доказать, местные власти будут обязаны компенсировать убытки тем гражданам, чьи земли окажутся национализированы.
По этой причине во время рассмотрения дела Четвертый кассационный суд в Краснодаре решил отменить предыдущее постановление и вернуть дело на новое рассмотрение. Он посчитал, нижестоящие инстанции неправильно применили закон в отношении Елены Саркисян.
Ранее Сочи24 писал о том, что Конституционный суд утвердил гарантии при прекращении права на землю после громкого дела садоводов из Сочи.
