Арбитражные инстанции отказали мэрии Сочи в расторжении договора аренды с казачьим обществом, но признали саму сделку ничтожной. Причиной стало то, что переданный в пользование участок почти целиком занят озером, которое не может быть предметом аренды по закону. Казаки подали кассационную жалобу, однако эксперты оценивают её шансы как крайне низкие. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на материалы судебных дел и мнение юристов.
Спорный договор был заключён в октябре 2022 года сроком на 49 лет под сельскохозяйственные нужды. В 2026 году администрация потребовала его расторжения, указав на отсутствие признаков целевого использования земли. В ответ представители общества заявили, что основную площадь участка занимает водоём и лесные склоны, где ведение сельского хозяйства невозможно. Они также сообщили о зарыблении озера и выращивании рассады.
Суд установил, что земли водного фонда находятся в федеральной собственности и не могут передаваться в аренду в составе сельхозугодий. Поскольку сделка нарушала прямой законодательный запрет, суд признал её ничтожной с момента подписания, отказав в расторжении как неприменимом способе защиты.
Юристы отмечают, что в кассации оспариваются только правовые нормы, а не факты. Наличие озера подтверждено двумя инстанциями, а новые доказательства ответчик не представил вовремя. Перспективы пересмотра дела оцениваются как призрачные, а сама ситуация указывает на ошибку чиновников при формировании границ участка в 2022 году.
Ранее Сочи 24 писал, что суд вынес приговор руководителю бюро СМЭ в Сочи.
