Появилась информация о застройщике, который возьмется облагораживать территорию заброшенной турбазы «Южной» и улицы Володарского. Это инвестиционно-строительная компания «Еврострой» из Геленджика. Напомним, в середине лета представили концепцию развития данного района Хосты. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки Сочи» вынесла положительное решение по результатам обсуждений. Проекту быть!
На счету ИСК «Еврострой» – 11 жилых комплексов, более 30 многоквартирных домов в Геленджике и Анапе, торговый центр «Черноморский» в городе Новороссийске. Компанию отличает комплексный подход к освоению территории: одновременно со строительством домов создается необходимая инфраструктура, благоустройство, зоны для спорта и отдыха. ИСК «Еврострой» построила на собственные средства и передала городу два детских сада и школу в Геленджике, а также детский сад в Анапе.
В Сочи — будет первый проект. Здесь также появятся детский сад и школа. Надо признать, компания — в тренде нынешних строительных норм. В свете последних решений администрации Краснодарского края разрешения на строительство будут выдаваться только тем компаниям, которые намерены вести застройку комплексно, Это как раз тот подход, который использует «Еврострой» уже 16 лет: одновременно со строительством объектов создается необходимая коммунальная и социальная инфраструктура, зоны для спорта и отдыха
Что же будет на месте турбазы «Южной»?
Первым делом планируют укрепить склон — на месте уже работают геологи и геофизики. По результатам инженерных изысканий определится количество зданий и их расположение. Это будут не жилые дома, а гостинично-апартаментный комплекс средней этажности. Также планируют возвести школу на 800 мест в одну смену (соответственно, в две смены она примет 1600 учеников), детский сад на 110 мест. Гектар будет выделен под парк. Жителям аварийного барака, который находится на территории турбазы, предоставят новое жилье. Дорога, соединяющая СНТ «Южное» с Хостой, будет расширена и благоустроена. Появится тротуар и освещение. Будут проложены коммуникации: водопровод и канализация, сети электро- и газоснабжения с запасом мощности и для местных жителей. На склоне еще живы некоторые реликтовые деревья. Они будут инвентаризированы и сохранены как основа будущего парка.
Что сейчас?
Сейчас, как уже было сказано, компания приступила к работам по укреплению склонов. Земля ползет вместе с разрушающимися строениями бывшей турбазы. Нагрузку дают и частные дома, расположенные выше по склону и которых с каждым днем становится все больше. Реальную опасность для жизни и здоровья людей представляют аварийные деревья. Разрушается узенький серпантин дороги. На создание социальной инфраструктуры в рамках развития территории этой зоны компанией «Еврострой» запланирован бюджет более 2 миллиардов рублей. Люди, живущие здесь, понимают, какой это даст мощный толчок развитию микрорайона.
Причем не хаотичная застройка, а комплексное архитектурное решение. Появятся и новые рабочие места, и новые налоговые поступления в бюджет города.
