Первое, с чем сталкивается покупатель при покупке квартиры, — выбор между застройщиком и риелтором. О том, как сделать это правильно, сообщает Midgardsochi.ru
Особенности взаимодействия застройщиков и риелторов
Большинство застройщиков работают как напрямую через собственные отделы продаж, так и через риелторские компании. Часто информация о мелких застройщиках до покупателя не доходит. В таких случаях на помощь приходят профессиональные сотрудники агентств недвижимости.
Плюсы и минусы обращения к риелтору
1. Большой выбор недвижимости из обширной базы объектов от разных застройщиков. Есть возможность сравнить условия, цены, характеристики жилья и так далее;
2. Обращение к риелтору не защищает покупателя от рисков приобретения квартиры в строящихся домах, поскольку в обязанности риелтора не входит проверка деятельности застройщика;
3. На сотрудника агентства недвижимости не возлагается ответственность за сохранность денег клиента. Об этом необходимо позаботиться покупателю;
4. Отсутствие возможности внести изменения в договор, заключенный с застройщиком. При возникновении вопросов покупателю придется разбираться с представителями строительной компании самостоятельно.
Плюсы прямой сделки с застройщиком
1. Возможность поторговаться. Риелтор может скинуть цену максимум на 2-5%, а непосредственный застройщик всегда владеет большей свободой предоставления скидки, размер которой может достигать 20-30%;
2. Лучшая информированность застройщика о характеристиках объекта, таких как: ход строительства, свойства материалов, технология возведения здания, и т. д;
3. Более доступные условия ипотеки ввиду партнерства банков со строительными компаниями;
4. Застройщик предоставляет услугу бронирования выбранной клиентом квартиры с возможностью ее выкупа через некоторое время по зафиксированной на момент бронирования цене.
Таким образом, выбор варианта обращения за покупкой недвижимости к застройщику либо к риелтору зависит от приоритетных целей покупателя.
