В Сочи зафиксирован рост медианной стоимости долгосрочной аренды во всех районах города. Об этом свидетельствуют данные сервиса «Яндекс Аренда» по итогам мая 2025 года.
Наиболее заметное увеличение арендных ставок отмечено в Хостинском районе, где рост составил 14,5%. В Центральном районе показатель вырос на 13,5%. В целом по городу медианная ставка достигла 79 000 рублей, увеличившись за месяц на 13,7%.
Предложение долгосрочной аренды за тот же период выросло на 15,2%.
Центральный район сохраняет лидерство по количеству сдаваемых квартир — 49,9% от общего объёма рынка. Далее следуют Хостинский район с долей 33,8% и Адлерский — 13,5%. В Лазаревском районе сосредоточено лишь 2,8% всего предложения жилья на длительный срок.
800 тысяч туристов в Сочи: как инвесторы зарабатывают на аренде и что теряют при работе с УК
Минимальная медианная ставка зафиксирована в Лазаревском районе — 75 500 рублей. Самое дорогое жильё традиционно сдаётся в Адлерском районе, где медианная ставка составляет 87 700 рублей. При этом в Адлере доступны и более бюджетные варианты: студии — от 30 000 рублей, однокомнатные квартиры — от 40 000, двухкомнатные — от 55 000, а трёхкомнатные — от 80 000 рублей в месяц.
По словам руководителя сервиса «Яндекс Аренда» Романа Жукова, рост стоимости связан, в том числе, с сезонным фактором. В начале курортного сезона владельцы недорогих квартир могут переводить их в краткосрочную аренду, ориентированную на туристов. Это сокращает количество доступных предложений в эконом-сегменте, ускоряет сдачу оставшихся объектов и повышает долю дорогих квартир, что в совокупности влияет на медианный показатель.
