По словам представителя застройщика, реконструировать старое здание «Каскада» не представлялось возможным из-за сильного технического износа конструкций. Здание уже не соответствовало современным нормативам ни по сейсмике, ни по противопожарным нормам.
После того, как снос старых конструкций будет завершён, здесь начнется строительство 4 этажного отеля «Каскад», предполагается передать его в управление одному из ведущих мировых гостиничных операторов. Здесь появится общедоступное открытое пространство с арками, амфитеатрами и фонтанами, без ограждений и заборов. В центре Сочи будет создан единый архитектурный ансамбль, гармонично сочетающийся с прогулочными зонами у площади им. Островского и Художественного музея. Новый «Каскад» будет несколько меньше прежнего – пятно застройки территории уменьшится с 42 до 32%.
Застройщик заверяет, что позаботится и об исторической преемственности этого уголка, подчеркивая, что готов возродить в новом качестве этот легендарный объект. Так, в новом «Каскаде» откроют ресторан и обустроят кондитерскую «Алёнка», памятную многим сочинцам. Также появится уголок памяти выдающегося поэта, нобелевского лауреата по литературе Иосифа Бродского, который в «Каскаде» бывал и упомянул его в одном из своих стихотворений.
Общественные слушания по проекту были проведены в июне 2019 года.
