Важное за деньНовостиОбщество
Эксперты сочинского агентства недвижимости «ОНИКС-Недвижимость» рассказали о том, на основе чего покупатели жилья могут получить скидку при покупке жилья на первичном и вторичном рынке. Так, на новостройки застройщики ставят единые цены и для самостоятельной покупателя и через риелторские компании, заключившие договор. Но они тоже могут получить скидку, если купят квадратные метры за наличку. А если же недвижимость приобретается в ипотеку или в рассрочку, то рассчитывать на скидку не стоит.
Кроме того, некоторые строительные компании проводят акции при продаже не видовых квартир и при продаже квартир больших площадей. Иногда балкон или терраса идут в подарок. Часто покупатели квартир получают сертификаты на мебель, отделочные материалы или на иные сопутствующие товары.
А если квартира покупается на вторичном рынке, то скидки зависят от собственника. Например, если продажа срочная, то владелец может уступить в цене. Или же он никуда не торопиться, то вряд ли будет готов скинуть цену.
Также на дисконт влияет месторасположение квартиры. Обычно в Лазаревском квартиры дешевле, чем в Центральном Сочи. Но есть исключения, если квартиры находятся в шикарных комплексах. А если жилье в горах и с плохой доступностью, то их квадратные метры оцениваются дешево. Но главным аргументом для торга является ремонт.
«Качество ремонта – веский аргумент повысить цену либо его отсутствие и плохое состояние квартиры — веский повод торга. При этом перепланировки не являются таким фактором. В Сочи новостройки продаются без отделки и межкомнатных перегородок, как правило. Комнатность условна и зависит от количества световых точек. Поэтому скидка может идти за площадь в целом. Маленькие площади — более высокая стоимость за квадратный метр, большие площади — более низкая стоимость за квадратный метр», – отметил заместитель генерального директора компании «ОНИКС-Недвижимость» Алексей Мальцев.
