Пятница, 19 сентября, 2025
15.1 C
Сочи

Неокупаемый бизнес: эксперт охарактеризовал инвестиции в гостиницы Сочи

Спрос на отели в Сочи вырос на 16%, но инвестиции в гостиницы почти не окупаемый бизнес. К такому выводы пришел эксперт рынка недвижимости Сочи Кирилл Флутков.

Он проанализировал динамику спроса на отели и гостиницы в городе-курорте. За полгода количество запросов выросло на 16%.

Спрос на покупку отелей в Сочи в июле 2022 года снизился на 7,57% относительно июня текущего года, но тем не менее он оказался выше на 40,59% , чем в июле 2021 года.

Также в 2022 году выросло среднемесячное количество запросов на приобретение подобных объектов. Прирост числа запросов в нынешнем году составил 24,45%.

«Спрос на отели в Сочи вырос, но при этом покупают не любые лоты. Инвестиции в гостиницы города-курорта – это бизнес, почти не окупаемый из-за очень высоких цен на подобные лоты. Сегодня такие инвестиции можно назвать развлечением для богатых пенсионеров. Главным трендом является то, что инвесторы сейчас активно ищут старые отели, которые можно переделать под апарт-комплексы, и продать по юнитам. Параметры выбора проектов под редевелопмент принципиально отличаются от тех, когда выбирают отель под ведение гостиничного бизнеса. Например, под переделку выбираются максимально «убитые» и дешёвые проекты, которые можно переделать и выгодно продать», – отметил эксперт по рынку недвижимости Сочи Кирилл Флутков.

По словам риэлтора, собственники отелей пытаются максимально выгодно продать свои объекты, но плохой новостью для них является то, что подобные лоты не покупают на эмоциях. Наоборот, эти проекты покупают, основываясь на «холодном» расчёте, поэтому часто приходится делать серьёзный дисконт.

Лента новостей

АТОР предлагает отменить правило выезда детей в Абхазию и Беларусь только по загранпаспорту

Ассоциация туроператоров России (АТОР) предложила пересмотреть новый порядок выезда...

Спасатель Артём Кудрин совершил восхождение на пик Ленина — одну из высочайших вершин Центральной Азии

Спасатель Южного регионального ПСО МЧС России Артём Кудрин совершил...

Суд обязал сочинку снести незаконно построенный коттедж

Несколько лет назад уроженка Сочи построила двухэтажный коттедж в...

В акватории Сочи заметили смерч — видео

18 и 19 сентября синоптики прогнозируют комплекс неблагоприятных метеорологических...

180 тысяч туристов отдыхают в Сочи во время бархатного сезона

В Сочи продолжается бархатный сезон. Сейчас в нашем городе...

Важное за день

180 тысяч туристов отдыхают в Сочи во время бархатного сезона

В Сочи продолжается бархатный сезон. Сейчас в нашем городе...

Волны до трех метров: шторм в акватории Сочи усилится к вечеру 18 сентября

В Сочи объявлено штормовое предупреждение. С вечера 18 сентября...

Около 60 спикеров выступят в Сочи в рамках XXIX форума «Вся Россия-2025»

В Сочи стартовал XXIX форум «Вся Россия-2025». Мероприятие объединило...

Сочи и Сириус готовятся к непогоде: объявлено предупреждение о шторме, ливнях и смерчах

Гидрометцентр Сочи предупредил о сложной гидрометеорологической обстановке, которая ожидается...

Читаемое

×