Далеко не все могут позволить себе приобрести недвижимость в главном городе-курорте страны – Сочи. Но от этого желания (и желающих) жить поближе к морю меньше не становится.
И в данной ситуации Краснодар – это отличный выбор. Хотя в самом городе нет доступа к морю, но до него можно добраться всего за час-два езды. Помимо этого, Краснодар уже не первый год возглавляет список городов России, комфортных для жизни и лидирующих по объему строящегося жилья. Много сделок проходят удаленно.
Конечно, всегда лучше приехать в город планируемого переезда, чтобы подробно изучить его районы города, но это не всегда возможно. Поэтому мы расскажем о районах Краснодара и стоимости жилья в них.
Центральный, Фестивальный и Юбилейный микрорайоны схожи между собой. Все находятся в центральной части города, включают в себя развитую инфраструктуру: прогулочные зоны, торговые центры, а также немалое количество детских садов, школ, поликлиник. Жилая недвижимость представлена старым фондом, новостройками (чаще элитными) и частным сектором.
Минимальная стоимость недвижимости в этих районах колеблется в пределах 133.000-140.000 р/м2.
Комсомольский район – спальный район с собственной инфраструктурой. Удаленность от центра компенсируется хорошей транспортной доступностью. В основном в продаже вторичное жилье. Стартовая стоимость начинается от 101.787 р/ м2.
Гидрострой. Условно делится на 2 части: старый ГДС (на севере) и новый (на юго-востоке). Северный ГДС считается самым зеленым микрорайоном Краснодара, новый же похвастаться этим не может ввиду своей юности. В обоих частях хорошо развита инфраструктура, но большое количество пробок. Юго-восток – в основном новостройки, Север – вторичная недвижимость в многоквартирных домах. Стоимость от 95.086 р/м2.
Славянский микрорайон – старый район, поэтому район имеет большой вторичный фонд, но с недавних пор началось строительство высотных домов по доступной цене от 83.962 р/м2.
Пашковский район – расположен вблизи с аэропортом. Есть огромный частный сектор, мало новостроек, но при этом есть детские сады, школы, торговые центры. Средняя цена – 97.803 р/м2.
Из-за возросшего спроса на недвижимость в Краснодаре средняя стоимость квадратного метра растет каждый год. Ещё в ноябре 2020г она составляла 63.000 р/м2, а уже в ноябре 2021г – 110.000 р/м2.
При изучении рынка недвижимости столицы Кубани, вам будет сложно найти жилье в пределах 2 миллионов, однако варианты всё ещё есть, к примеру, ЖК «Isay-Парк», однушка здесь будет стоить от 1,8 млн рублей. Несмотря на доступную цену дом относится к комфорт-классу с возможностью свободной планировки.
Элитной недвижимости в Краснодаре тоже не мало. Например, ЖК «Role Clef» – эксклюзивный дом клубного типа в самом сердце Краснодара. Однокомнатные квартиры 54 м2 продают от 16,3 млн р.
Остались вопросы, пишите в комментариях!
Информация предоставлена информационно-аналитическим центром недвижимости «Наследие» sochi.nasledie-don.ru
@nasledie_sochi.
