По итогам первого квартала 2025 года стоимость квадратного метра в жилых комплексах класса делюкс в Сочи превысила 2,9 млн рублей. Это на 16% выше, чем за аналогичный период 2024 года. При этом квартальный рост составил лишь 1%, сообщает РБК Краснодар со ссылкой на NF Group.
Жилье премиум-класса в городе также подорожало — цена квадратного метра достигла 1,8 млн рублей. Годовой прирост в этом сегменте составил те же 16%, а за первые три месяца года — 1%.
Одним из факторов, повлиявших на общий ценовой тренд, стало изменение структуры предложения. Доля премиального сегмента выросла до 84%, что сгладило общий рост на рынке.
На первичном рынке элитного жилья Сочи к концу марта 2025 года было представлено 680 лотов. Это максимальное количество за последние 10 лет. Объем предложения за год удвоился. Существенный прирост пришелся на 2024 год, когда на рынок вышли два новых жилых проекта и дополнительный корпус в действующем комплексе. С января по март 2025 года количество предложений увеличилось еще на 15% за счет вывода новых лотов в действующих проектах.
Цены вырастут, спрос просядет: прогноз на вторичный рынок жилья Сочи в 2025 году
Объем сделок в элитном сегменте также вырос. За квартал заключено более 40 контрактов — на 20% больше, чем в аналогичный период прошлого года.
Эксперты отмечают, что покупатели элитной недвижимости в Сочи, как правило, рассматривают эти объекты не как основное жилье. Поэтому сделки проходят без спешки. Особую роль играет уникальность проекта, качество архитектуры, наличие инфраструктуры и дополнительных преимуществ, способных подчеркнуть статус жилья.
