Эксперт рынка недвижимости Сочи Кирилл Флутков проанализировал динамику спроса на недвижимость в Адлере. По его словам, спрос на покупку недвижимости в этом районе, по итогам августа 2022, года вырос на 0,3% относительно июля.
Количество покупательских запросов на приобретение жилья в этой части Сочи растёт на протяжении пяти месяцев подряд, то есть начиная с апреля. При этом самый значительный рост числа запросов был отмечен в мае, когда этот параметр вырос на 10,58% относительно апреля.
Однако за восемь месяцев 2022 года, с января по август, спрос на недвижимость в Адлере снизился на 31,64% относительно результата за аналогичный период прошлого года.
«Главная особенность Адлера заключается в его большей «курортности» в отличие от Центрального Сочи. Адлер окружён Красной Поляной, Абхазией, Чёрным морем и центром Сочи. Здесь больше инфраструктуры, связанной с отдыхом. Если говорить про недвижимость, то статусного жилья больше в центре Сочи, где есть элитные проекты, продаются пентхаусы и другая высокобюджетная недвижимость. В Адлере тоже есть подобные дома, но их значительно меньше», – отметил эксперт рынка недвижимости Сочи Кирилл Флутков.
По его словам, наиболее интересными локациями в Адлере для сдачи являются центр города, Цветочная улица и, конечно, Сириус, который основной частью покупателей воспринимается частью Адлера. Центр Адлера чаще покупают для собственного проживания.
«Самое интересное место для покупки частных домов в Адлере – это село Весёлое. Его преимущество заключается в том, что оно рядом с Сириусом и при этом оно находится на равнине. Также очень востребована локация Черешня, которая располагается в горах напротив Олимпийского парка. Там дома с потрясающим видом на море и парк. Ещё одной привлекательной локацией для покупки недвижимости для сдачи в аренду является Олимпийская деревня. Её, как правило, выбирают те, кому не хватило денег на другие, более интересные места», – отметил риэлтор.
По словам Кирилла Флуткова, нижняя планка стоимости за 1 кв. м. в Адлере начинается от 200 тыс. рублей, верхняя планка по ценам, включая Сириус, достигает 4 млн рублей за «квадрат».
