Россиянин, купивший квартиру в Сочи, решил рассказать, можно ли что-то заработать на ней. Своим опытом он поделился в микроблоге на Яндекс.Дзен.
«Цены на квартиры у моря постоянно растут. А если вы имеете квартиру в Сочи, то постоянно растет цена вашей квартиры. Я слышал, что за пандемический год цены на квартиры в Сочи выросли на 40%», — написал россиянин.
Он рассказал, что 3 года назад купил студию в Сочи за 1,5 миллиона в ипотеку на 30 лет. В настоящий момент ежемесячный платеж составляет менее 10 000 рублей.
«Она хорошо сдается за 15 тысяч круглый год и я уверен, можно смело поднимать ценник, потому что все хотят жить одни и не платить при этом много», — поделился мужчина.
Он посчитал, выгодно ли сдавать квартиру, взятую в ипотеку. Так, коммунальные платежи за нее выходят максимум на 3 000 в месяц. Страховка оплачивается раз в год, примерно 8 000 рублей. При этом, если отнять 4% налога от суммы годовой аренды для самозанятых, то, в общей сложности, остается около нуля.
Так, россиянин решил посчитать, выгодно ли сдавать квартиру посуточно. По его словам, средняя цена за сутки летом — 1500 рублей.
«Возьмем сезон с мая по сентябрь, отнимем на всякий случай два месяца и за 90 дней аренды получим 135 000 рублей. Это уже лучше, но нужно где-то жить в Сочи, а жилье тут снимать, как вы уже поняли, не дешево. Плюс наверняка увеличатся расходы на ремонт», — сообщил автор статьи.
Учитывая все выше перечисленное, кажется довольно выгодным, при наличии первоначального взноса, инвестировать в квартиру в Сочи, считает россиянин.
Однако, самое интересное, по его мнению, что прямо сейчас можно продать квартиру, закрыть ипотеку и часть денег ещё останется.
«Причем рубль обесценивается настолько быстро, что за 30 лет эти полтора миллиона можно смело делить на 3. А стоимость жилья в Сочи за 30 лет может увеличиться в 5 раз», — заключил россиянин.
Фото: www.elitesochi.com
