Вторник, 23 сентября, 2025
17.1 C
Сочи

С 1 марта 2025 года без межевания землю не продать: что нужно знать владельцам

Материал подготовлен Юлией Усачёвой, генеральным директором агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи, специально для читателей портала Сочи 24.

С 1 марта 2025 года вступят в силу поправки в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», которые установят обязательное межевание земельных участков перед их продажей. Нововведение обяжет продавцов заранее определить точные границы участка и внести эту информацию в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Без этого процедура сделки станет невозможной.

Фото: freepik.com

Такая мера направлена на сокращение числа конфликтов между владельцами смежных участков. В практике сделок с землёй споры из-за границ – не редкость. Размытые, не зафиксированные в официальных документах границы приводят к многолетним судебным разбирательствам и финансовым потерям. Введение обязательного межевания позволит избежать подобных ситуаций, а также упростит и ускорит процесс регистрации прав нового владельца.

На сегодняшний день процедура межевания остаётся добровольной, однако эксперты неоднократно отмечали её значимость. Без чётких границ покупатель может столкнуться с неожиданными препятствиями – от невозможности оформить сделку в Росреестре до споров с соседями, требующими пересмотра границ участка.

Дарственная под контролем: как изменились правила оформления недвижимости в 2025 году

Обязательное внесение данных о границах участка в ЕГРН защитит права собственников и обеспечит им юридическую уверенность. При этом для проведения межевания необходимо обратиться к кадастровым инженерам, которые с использованием современных технологий установят точные координаты границ участка.

Кроме того, нововведение значительно повысит прозрачность рынка загородной недвижимости. Оформленные в соответствии с законом участки станут более привлекательными для покупателей, а риски возможных судебных тяжб будут сведены к минимуму.

Куда вложить деньги в 2025 году? Эксперт назвала самые доходные и рискованные лоты на рынке недвижимости Сочи

Среди дополнительных преимуществ обязательного межевания стоит отметить ускорение процесса оформления сделок. Покупатели будут уверены в точных параметрах приобретаемого участка, что снизит число отказов в регистрации прав и случаев оспаривания собственности.

Собственникам земельных участков, планирующим продажу, стоит заблаговременно позаботиться о проведении межевания. Процедура занимает определённое время, и затягивание этого процесса может привести к потере потенциальных покупателей.

Цены на недвижимость в Сочи: Как различаются стоимости на вторичном и первичном рынках в 2025 год

Своевременное межевание – это гарантия беспроблемной сделки, защиты имущественных прав и повышения ликвидности недвижимости. Чтобы избежать сложностей и оформить все документы в соответствии с новыми требованиями, лучше всего обратиться к специалистам.

Лента новостей

Самобытная магнолия Кобус появилась в дендропарке «Южные культуры»

На заповедных землях Сочи замечены плоды самобытной магнолии Кобус....

Мужчину, продавшего арендованный велосипед в Сириусе, будут судить

Правоохранители Сириуса завершили расследование уголовного дела, возбужденного в отношении...

В Сириусе станция «Олимпийская деревня» получила новое имя — «Научный парк»

Глава администрации федеральной территории «Сириус» Дмитрий Плишкин сообщил о...

20 лет грозит приезжему, который оборудовал несколько тайников с наркотиками в Сочи

Сотрудники правоохранительных органов Сочи задержали 31-летнего мужчину в центре...

40 тысяч раз проезжали по трассе М-4 «Дон» летом 2025 года

Популярность скоростных дорог у автомобилистов увеличивается с каждым годом....

Важное за день

Около 30 рейсов задерживаются в аэропорту Сочи

Сегодня, 23 сентября, в аэропорту задерживаются 33 авиарейса: 16...

С 23 по 26 сентября в Сочи будет отключен газ: список улиц и котельных

В Сочи начался ремонт и профилактика оборудования и систем...

Аэропорт Сочи стабилизирует расписание полетов: до конца суток должны обслужить 145 рейсов

Международный аэропорт Сочи и авиаперевозчики стараются стабилизировать расписание после...

Школы, детские сады и десятки улиц: в Сочи отключат горячую и холодную воду почти на сутки

Водоканал Сочи будет проводить ряд ремонтных работ, направленных на...

В Сочи судят оперуполномоченного, который выступил посредником при передаче взятки

В Сочи судят местного оперуполномоченного, который согласился выступить в...

Читаемое

×