Среда, 24 сентября, 2025
23.1 C
Сочи

С 1 марта 2025 года без межевания землю не продать: что нужно знать владельцам

Материал подготовлен Юлией Усачёвой, генеральным директором агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи, специально для читателей портала Сочи 24.

С 1 марта 2025 года вступят в силу поправки в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», которые установят обязательное межевание земельных участков перед их продажей. Нововведение обяжет продавцов заранее определить точные границы участка и внести эту информацию в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Без этого процедура сделки станет невозможной.

Фото: freepik.com

Такая мера направлена на сокращение числа конфликтов между владельцами смежных участков. В практике сделок с землёй споры из-за границ – не редкость. Размытые, не зафиксированные в официальных документах границы приводят к многолетним судебным разбирательствам и финансовым потерям. Введение обязательного межевания позволит избежать подобных ситуаций, а также упростит и ускорит процесс регистрации прав нового владельца.

На сегодняшний день процедура межевания остаётся добровольной, однако эксперты неоднократно отмечали её значимость. Без чётких границ покупатель может столкнуться с неожиданными препятствиями – от невозможности оформить сделку в Росреестре до споров с соседями, требующими пересмотра границ участка.

Дарственная под контролем: как изменились правила оформления недвижимости в 2025 году

Обязательное внесение данных о границах участка в ЕГРН защитит права собственников и обеспечит им юридическую уверенность. При этом для проведения межевания необходимо обратиться к кадастровым инженерам, которые с использованием современных технологий установят точные координаты границ участка.

Кроме того, нововведение значительно повысит прозрачность рынка загородной недвижимости. Оформленные в соответствии с законом участки станут более привлекательными для покупателей, а риски возможных судебных тяжб будут сведены к минимуму.

Куда вложить деньги в 2025 году? Эксперт назвала самые доходные и рискованные лоты на рынке недвижимости Сочи

Среди дополнительных преимуществ обязательного межевания стоит отметить ускорение процесса оформления сделок. Покупатели будут уверены в точных параметрах приобретаемого участка, что снизит число отказов в регистрации прав и случаев оспаривания собственности.

Собственникам земельных участков, планирующим продажу, стоит заблаговременно позаботиться о проведении межевания. Процедура занимает определённое время, и затягивание этого процесса может привести к потере потенциальных покупателей.

Цены на недвижимость в Сочи: Как различаются стоимости на вторичном и первичном рынках в 2025 год

Своевременное межевание – это гарантия беспроблемной сделки, защиты имущественных прав и повышения ликвидности недвижимости. Чтобы избежать сложностей и оформить все документы в соответствии с новыми требованиями, лучше всего обратиться к специалистам.

Лента новостей

Мишустин утвердил график праздничных и выходных: когда сочинцы будут отдыхать в 2026 году

Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление о переносе праздничных и...

Аэропорт Сочи приостановил работу: введены меры безопасности

В аэропорту Сочи временно введены ограничения на работу для...

В Сочи и Сириусе предупредили об угрозе атаки безэкипажных катеров

Мэр Сочи Андрей Прошунин сообщил об угрозе применения безэкипажных...

Более 7,5 тысячи водителей Сочи наказаны за тонировку

В Сочи сотрудники Госавтоинспекции ежедневно фиксируют автомобили с тонированными...

Уже семь человек госпитализированы после атаки дронов на Новороссийск

Число пострадавших при атаке беспилотников на Новороссийск увеличилось до...

Важное за день

Аэропорт Сочи приостановил работу: введены меры безопасности

В аэропорту Сочи временно введены ограничения на работу для...

В Сочи и Сириусе предупредили об угрозе атаки безэкипажных катеров

Мэр Сочи Андрей Прошунин сообщил об угрозе применения безэкипажных...

Отдыхающих с пляжей эвакуировали в Сочи из-за угрозы атак в Черном море

В Сочи из-за атак украинских беспилотных катеров в акватории...

Названа дата окончания летнего купального сезона в Сочи

Летний купальный сезон в Сочи близок к заверению. Как...

В Сочи задержаны вылеты 15 рейсов, аэропорт нормализует график

Аэропорт Сочи работает в штатном режиме, сообщает пресс-служба воздушной...

С 23 по 26 сентября в Сочи будет отключен газ: список улиц и котельных

В Сочи начался ремонт и профилактика оборудования и систем...

Аэропорт Сочи стабилизирует расписание полетов: до конца суток должны обслужить 145 рейсов

Международный аэропорт Сочи и авиаперевозчики стараются стабилизировать расписание после...

Читаемое

×