Сочи сохраняет лидерство по объему предложения сервисных апартаментов среди горных кластеров России. По данным NF GROUP, на сентябрь 2025 года совокупный проектный объем в Красной Поляне превышает 2 тыс. лотов, из которых около 430 выставлены на продажу. Это значительно больше, чем в Архызе (1,2 тыс. лотов, 260 в продаже) и Шерегеше (менее 900 лотов, около 90 в продаже).
Почти треть сочинского предложения (130 объектов) относится к элитному сегменту. Средняя цена апартаментов в горном кластере достигает 1,1 млн руб. за квадратный метр, что почти вдвое выше показателей Архыза (600 тыс.) и значительно выше, чем в Алтае (510 тыс.), Домбае (740 тыс.) и Шерегеше (410 тыс.). Несмотря на это, стоимость в Сочи снизилась на 4% по сравнению с концом 2024 года.
По данным NF GROUP, прибрежный кластер Сочи в шесть раз опережает горный по общему проектному объему (11,8 тыс. против 2 тыс. лотов) и почти в четыре раза — по текущему предложению (1,6 тыс. против 430). В элитном сегменте ситуация обратная: в горах объем проектов составляет 660 лотов, что в шесть раз больше прибрежного кластера. В продаже — 130 и 40 лотов соответственно.
Средняя цена в прибрежной зоне Сочи также держится на уровне 1,1 млн руб. за квадратный метр, что на 7% выше, чем годом ранее. В элитном сегменте показатель составляет 2,6 млн руб. за квадратный метр, что почти в два раза превышает уровень горного Сочи.
