Эксперты прогнозируют, что квартир и апартаментов на рынке новостроек в Сочи, при сохранении текущего объема продаж, хватит на семь-восемь месяцев.
«Сейчас коэффициент поглощения в целом по рынку — 0,62 (показывает, сколько нужно времени для реализации текущего объема предложения с учетом сохранения темпов продаж). Это означает, что все текущие площади будут реализованы за семь-восемь месяцев. Это очень низкий показатель, он свидетельствует, что спрос на рынке сильно выше текущего предложения», — рассказал ТАСС директор консалтинговой компании Nedvex Consulting Роман Решетов. Он также добавил, что сейчас на рынке новостроек Сочи продается 298,7 тыс. квартир и апартаментов.
Эксперт считает, что к ситуации привел ажиотажный спрос на рынке недвижимости курорта и льготная ипотека. При этом новые проекты не успевают выходить на рынок.
«Если в среднем за последние месяцы на рынке реализуется от 40 до 50 тысяч кв. м, то в продажу выходило от 3 до 10 тысяч кв. м», — добавил Решетов.
По словам генерального директора агентства Tweed Ирины Могилатовой, спрос на сочинскую недвижимость вырос осенью прошлого года из-за пандемии.
«Сейчас активность на рынке очень высокая, дешевое раскупают быстро. Основной спрос в Сочи приходится на квартиры стоимостью до 7 млн рублей. Самый ходовой товар — маленькие студии с одной спальней», — сказала она. Кроме того, стимулирует спрос и мораторий на строительство, который начнет действовать 1 июля.
