Суббота, 15 февраля, 2025
3.1 C
Сочи

Студии, вид на море и элитные квартиры: что выбирают россияне в Сочи

Материал подготовлен Юлией Усачёвой, генеральным директором агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи, специально для читателей портала Сочи 24.

фото: «Городской риэлторский центр» Сочи

В конце 2024 года рынок аренды недвижимости в Сочи демонстрирует интересную динамику, которая отражает изменения в запросах россиян. Сезонные колебания, рост интереса к определённым форматам жилья и новые тренды формируют общий портрет спроса.

Анализ показал, что доля запросов на долгосрочную аренду составляет 13,4%. Это стабильный показатель, который указывает на сохраняющийся интерес к проживанию в Сочи на постоянной основе. В то же время суточная аренда занимает 2,9% запросов, но её популярность растёт в курортных районах города, где она охватывает до 10% от всех обращений. Такая разница объясняется особенностями туристического сезона, где краткосрочные варианты становятся приоритетом для отдыхающих.

Рынок аренды в Сочи: как менялись цены на жильё за год

Среди типов недвижимости выделяется повышенный интерес к студиям, особенно в центральных районах Сочи. Доля таких запросов составляет около 15%, что свидетельствует о популярности доступного жилья для молодых специалистов, студентов и туристов. Квартиры с одной спальней также занимают заметную позицию – их выбирают в 8% случаев. Этот формат идеален для небольших семей и пар.

Элитная недвижимость занимает менее 1% запросов, однако спрос на неё остаётся стабильным. Этот сегмент в основном привлекает обеспеченных арендаторов, которые ищут комфорт и статус. Квартиры с видом на море востребованы в 6% обращений, что подтверждает устойчивую популярность недвижимости с уникальным расположением.

Аренда жилья для семей с детьми и объектов с парковкой также востребованы – доля запросов на такие варианты составляет 4%. Семьи выбирают удобные и безопасные условия проживания, а наличие парковки становится важным критерием при выборе объекта. Запросы на аренду жилья с мебелью остаются на уровне 9%, что подтверждает необходимость готовых к заселению объектов.

Названы главные тренды покупательского спроса на рынке недвижимости Сочи

Жильё в новых домах также пользуется интересом, занимая 7% от общего числа запросов. Это свидетельствует о том, что арендаторы готовы платить за комфорт современных планировок и инфраструктуры.

Особым трендом стало желание арендовать дома и коттеджи, которые составляют около 5% от всех обращений. Аренда таких объектов актуальна как для долгосрочного проживания, так и для праздников, особенно в праздничный период. Интерес к домам с бассейном или другими удобствами, как показывает статистика, остаётся на уровне 1,5%.

фото: «Городской риэлторский центр» Сочи

Нельзя обойти вниманием и особые запросы: аренда жилья для проживания с домашними животными составляет менее 2%, что указывает на ограниченные возможности выбора в этом сегменте. Однако тренд на увеличение количества таких запросов постепенно формируется.

Итоги анализа рынка аренды недвижимости Сочи в ноябре — декабре 2024 года демонстрируют устойчивый интерес к разным форматам жилья. Долгосрочная аренда продолжает занимать лидирующие позиции, однако краткосрочные варианты также остаются востребованными в туристических районах. Особый спрос на студии, новые дома и объекты с мебелью отражает актуальные потребности россиян. Семейные арендаторы, а также арендаторы с особыми запросами (парковка, бассейн, возможность проживания с животными) формируют значительную долю рынка.

Ранее Сочи 24 писал про недвижимость в Сочи при высоких ставках: что делать и к чему готовиться.

Лента новостей

Калина повислая начала цвести в сочинском «Дендрарии» позже срока

Калина повислая начала цвести в сочинском «Дендрарии» позже срока. Важно...

Массовое отключение света планируется в Сочи 17 февраля: полный список улиц

С очередным отключением света придется столкнуться жителям и гостям...

Дорожники приступили к устройству ростверка подпорной стены на Мамайском перевале

Дорожники завершают подготовку к бетонированию ростверка одной из двух...

Реконструкция участка водовода в микрорайоне Вардане вышла на финишную прямую

Сочинцы неоднократно жаловались на прорывы и утечки на водоводе...

Сочи и Абу-Даби свяжут прямые авиарейсы: первый полет запланирован на 29 мая

Россия и ОАЭ делают еще один шаг навстречу друг...

Важное за день

Усиление ветра и четырехбалльный шторм прогнозируют в Сочи

Гидрометцентр Сочи прогнозирует серьезное ухудшение погодных условий на территории...

Самый романтичный опрос в году: что сочинцы дарят вторым половинкам на 14 февраля

Большинство жителей Сочи не планируют дарить подарки на День...

В горном кластере Сочи прогнозируют сход лавин

Специализированный центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды ЧАМ...

Сочинские «леопарды» одержали сухую победу над ХК «ЦСКА»

Накануне Дня всех влюбленных состоялся домашний матч, который принес...

Пока все спали: в Адлере два часа тушили торговый павильон

Утром 14 февраля в Адлерском районе курорта вспыхнул пожар....

В центре Сочи появится новая платная парковка у Зимнего театра

С 17 февраля на Театральной площади начнет работу платное...

Кто в Сочи проведет «День влюбленных» без света: полный список адресов на 14 февраля

В связи с проведением плановых ремонтных работ на энергооборудовании...

Читаемое

×