Администрация Сочи отказала в выдаче разрешения на строительство крытого бассейна с блоком саун на территории пансионата «Эдем» в Хостинском районе. Решение оспаривается в Арбитражном суде Краснодарского края. Об этом сообщает «Ъ-Кубань-Черноморье».
Застройщик арендует у муниципалитета земельный участок площадью 18,9 тысячи квадратных метров. Договор долгосрочной аренды был заключен в 2010 году. Участок предназначен для медицинской деятельности. Территория примыкает к лечебному пляжу пансионата и используется для лечения и оздоровления отдыхающих, а также для эксплуатации здания пансионата и вспомогательных помещений. Здесь же расположен пляжный корпус курортной поликлиники общей площадью около 6,3 тысячи квадратных метров.
Департамент архитектуры и градостроительства администрации Сочи отказал в согласовании проекта 3 февраля 2025 года. Ведомство указало, что заявитель не представил ряд обязательных документов. В их числе — утвержденная проектная документация, результаты инженерных изысканий, заключение экспертизы и технические условия подключения к коммунальным сетям. При этом из материалов дела следует, что проектируемый объект представляет собой двухэтажное здание площадью менее 1,5 тысячи квадратных метров. В таких случаях получение положительного заключения экспертизы проектной документации не требуется.
Дополнительным основанием для отказа стало то, что градостроительный план участка не предусматривает размещение новых зданий. Кроме того, территория расположена в первой зоне горно-санитарной охраны курорта, входит в водоохранную зону Черного моря и частично затрагивает водоохранную территорию реки Гнилушка. Участок также находится в границах исторического поселения регионального значения и относится к сектору исторического курортно-культурного центра.
Суд обратил в доход государства гостиницу и два санатория сочинского бизнесмена Саркисяна
В администрации также отметили, что предполагаемая деятельность не соответствует разрешенному виду использования земли. Представители компании считают отказ незаконным и обратились в суд с требованием его отменить.
Арбитражный суд Краснодарского края ранее обязал администрацию Сочи выдать акционерному обществу «Курортная поликлиника №1» разрешение на строительство объекта «Крытый бассейн с блоком саун инфраструктуры пансионата „Эдем“». Однако апелляционная инстанция это решение полностью отменила. Рассмотрение спора в кассационном суде назначено на 10 марта.
