Четверг, 21 ноября, 2024
21.1 C
Сочи

ВТБ: ипотечные выдачи в России снизились в октябре

Выдачи ипотечных кредитов в России снизились на четверть в октябре 2024 года по сравнению с сентябрем. Об этом сообщает ВТБ. По оценкам банка, общий объем выданной ипотеки за месяц составил около 280 млрд рублей, что на 25% меньше сентябрьского уровня и на 60% меньше, чем в октябре прошлого года.

Фото: freepik.com

За первые 10 месяцев текущего года россияне получили кредиты на покупку жилья на сумму 4,2 трлн рублей — это примерно на треть меньше, чем за аналогичный период 2023 года.

Эксперты связывают такое снижение с повышением рыночных ставок, что делает ипотеку менее доступной для заемщиков. В нынешних условиях большинство сделок проходят в рамках программ государственной поддержки, однако из-за отмены массовой льготной ипотеки и изменений в условиях оставшихся программ их доля на рынке сокращается.

Средний размер ипотечного кредита также снизился: в октябре он составил 4,4 млн рублей, что на 440 тысяч меньше по сравнению с началом года. Льготная ипотека остается наиболее привлекательной для заемщиков, и в этой категории средний размер кредита достиг 6,3 млн рублей, тогда как по стандартным ипотечным продуктам он составил 3,7 млн рублей.

Сроки погашения ипотеки также изменяются: заемщики, покупающие новостройки, ориентируются на длительные льготные программы, тогда как сделки на вторичном рынке часто проходят за наличные или с минимальными доплатами при обмене жилья. ВТБ отмечает, что застройщики все чаще предлагают рассрочку, а на «вторичке» сделки совершаются в основном без привлечения банковских кредитов.

«Взять ипотеку для многих – сейчас неподъемная задача: условия льготных программ регулярно меняются, а стоимость рыночных обновляет исторические максимумы. Но потребность россиян решать квартирный вопрос никуда не исчезла. Поэтому структура рынка недвижимости меняется», — поясняет Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ.

Согласно анализу банка, типичные ипотечные заемщики в России — клиенты около 39 лет, более половины из которых состоят в браке, а 40% имеют детей. В среднем приобретаемые квартиры имеют площадь 46,1 кв. метра, что соответствует стандартным потребностям семейных покупателей.

Лента новостей

Воду отключать не будут: в Сочи отменили профилактические работы, которые были назначены на 22 ноября

Накануне была анонсирована новость об отключении воды 22 ноября...

Вице-премьер Хуснуллин рассказал, когда начнется строительство высокоскоростной автомагистрали «Джубга-Сочи»

Строительство высокоскоростной автомагистрали «Джубга-Сочи» начнется в конце 2025 года....

Канатные дороги появятся в густонаселенных районах Сочи: с их помощью хотят снизить нагрузку на дороги курорта

В густонаселенных микрорайонах Сочи появятся канатные дороги. С их...

Мужчина едва не утонул на одном из пляжей в Сочи: «смельчак» решил искупаться в шторм

Инцидент, который мог закончиться летальным исходом, произошел на одном...

Важное за день

Дождь, гроза и шквалистый ветер: погода в Сочи скоро испортится

Синоптики предупреждают жителей и гостей Сочи об ухудшении погодных...

Единая пешеходная зона появится в горном кластере Сочи

Представители горнолыжных курортов и власти региона согласовали проект единой...

Сразу на 20% возрастет стоимость проезда в общественном транспорте Сочи

Сразу на 20% возрастет стоимость проезда на общественном транспорте...

Охота на самострои продолжается: в Сочи нашли новый метод борьбы с недобросовестными застройщиками

В Сочи продолжается «охота» на объекты самовольного строительства. Количество...

Прокуратура Сочи выявила нарушения в девяти школах курорта

Прокуратура Хостинского района Сочи провела проверку соблюдения требований законодательства...

Читаемое

×