Самыми востребованными оказались квартиры в недавно построенных домах.
Эксперты Городского риэлторского центра Сочи проанализировали динамику цен на вторичном рынке города и рассказали, какие объекты были самыми востребованными у покупателей.
На вторичном рынке недвижимости Сочи с января по декабрь 2022 года средняя стоимость квадратного метра выросла на 27,3%. В абсолютных значениях рост составил 62,8 тыс. руб. Сегодня приобрести вторичный «квадрат» в среднем можно за 292,8 тыс. руб.
Сегмент вторичного жилья в Сочи в 2022 году показал завидную стабильность. Так, в рамках помесячной динамики цен снижение было отмечено лишь в ноябре и составило оно 0,72% относительно октября, в остальных периодах года отмечался рост этого показателя.
«Вторичный и первичный рынок Сочи сильно взаимосвязаны. Новостроек в нашем городе не так много и именно этот факт поддерживает спрос на вторичку. В нынешнем году наибольшим спросом в сегменте готового жилья пользовалась так называемая новая вторичка, то есть квартиры в домах, сданных в последние 5 лет. При этом самым востребованными были квартиры в проектах бизнес-класса и квартиры комфорт-класса, но в спальных районах. Последние объекты были интересны тем, кто планировал переезд в Сочи на ПМЖ. Интерес к таким предложениям был связан прежде всего с тем, что такие комплексы имеют всю необходимую инфраструктуру для жизни», – отметила генеральный директор Городского риэлторского центра Сочи Юлия Усачёва.
По прогнозам эксперта, в 2023 году вторичному рынку города-курорта будет непросто.
«Наибольший рост цен и спроса в сегменте вторичного жилья будет в проектах бизнес-класса, а вот в хрущёвках и другом старом фонде цены, скорее всего, останутся на нынешнем уровне», – резюмировала риэлтор.
