Всё о недвижимости в Сочи
Пандемия заставила вспомнить многих жителей России о своих заброшенных дачах, даже те, кто не ездил туда годами, с огромным удовольствием переехали за город в период самоизоляции. А другая половина стала арендовать и покупать загородную недвижимость.
По данным ЦИАН свежий воздух и тишина – наиболее частые причины, по которым люди хотят переехать за город. Сейчас интернет дошел даже до самых отдаленных мест, что дает возможность работать дистанционно в спокойной обстановке с чистым воздухом.
Проводя аналитику пожеланий наших клиентов, мы видим, что запросы на загородную недвижимость в среднем составляют 28% от количества всех звонков. Приобретают дома в основном жители Сибири и Урала. Те, кто решил сменить суровые климатические условия или неблагоприятную экологическую обстановку на Сочи с его мягким климатом и прекрасным горным воздухом.
Отдельно стоит отметить, что стоимость м² при покупке загородной недвижимости значительно ниже, чем в новостройках.
Если говорить о ценах на загородную недвижимость в Сочи, то она начинается от 8 миллионов, если это бюджетный каркасный дом. В среднем в коттеджных поселках цены варьируются от 12-15 млн. р. К примеру, в ЖК «Тюльпановка» — жилом квартале на берегу моря в пос. Головинка Лазаревского района, цена на дом 80 м2 начинается от 15 млн. р. Дом в коттеджном поселке бизнес-класса, таком как КП «Резиденция Ахштырь», можно приобрести за 45 миллионов рублей. А в более премиальных КП, вроде «Арфа-Парк», прямо на Имеретинской набережной в шаговой доступности от моря стоимость дома составляет 450 миллионов рублей.
Основным преимуществом коттеджных поселков в отличии от частого дома является закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением и более развитой инфраструктурой. И если раньше важно было расположение на первой береговой линии, то сейчас важнее отдаленность от городской курортной суеты и хорошие видовые характеристики. А это значит, что лучшие предложения находятся в горах.
Тенденция переезда из шумных мегаполисов загород продолжает расти, а это значит, что вместе с ней продолжит расти и спрос на загородную недвижимость.
Информация предоставлена информационно-аналитическим центром недвижимости «Наследие» sochi.nasledie-don.ru
@nasledie_sochi
Фото: zhk-sochi.com
