Вторник, 21 октября, 2025
8.1 C
Сочи

Апартаменты vs квартиры: почти половина предложений рынка Сочи со сдачей в 2025 году — апартаменты

Материал подготовлен Юлией Усачёвой, генеральным директором агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи, специально для читателей портала Сочи 24.

Рынок первичной недвижимости Сочи со сдачей в 2025 году демонстрирует заметный перевес в пользу апартаментов. Согласно исследованию экспертов агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи, почти 50% всех лотов, доступных к покупке, относятся именно к формату апартаментов. Эта тенденция отражает не только запросы покупателей, но и стратегию застройщиков, ориентированных на инвестиционно привлекательные форматы жилья.

В декабре 2024 года на первичном рынке Сочи со сдачей в 2025 году доступно 3129 квартир и апартаментов. Из них 52,3% составляют квартиры, а 47,7% приходятся на апартаменты. Такое соотношение объясняется несколькими ключевыми факторами, включая высокую популярность апарт-формата среди инвесторов, а также его гибкость в использовании.

Главные страхи при покупке недвижимости в Сочи и как с ними справиться

Формат квартир по-прежнему остаётся наиболее универсальным выбором для широкого круга покупателей, включая тех, кто планирует использовать жильё для собственного проживания. Основной объём предложений со сдачей в 2025 году приходится на однокомнатные квартиры — 772 объекта. Они занимают лидирующую позицию среди квартир благодаря относительно доступной стоимости и удобной планировке, подходящей как для индивидуального проживания, так и для небольших семей.

В сегменте студий на рынке доступно 461 объект, что свидетельствует о продолжающемся интересе к компактным и доступным по цене форматам жилья. Двухкомнатные квартиры представлены 374 лотами, а трёхкомнатные — всего 26 объектами. Последний показатель подчёркивает дефицит семейного жилья, что может создать спрос на такие объекты в будущем.

Апартаменты, с другой стороны, предоставляют более разнообразные варианты планировок и площадей, что делает их привлекательными для инвесторов. Основной объём предложения в этом сегменте составляют двухкомнатные юниты — 831 лот. Такие объекты идеально подходят для сдачи в аренду и обеспечивают высокий доход за счёт популярности у туристов и сезонных арендаторов.

Однокомнатные апартаменты составляют 312 объектов, студии представлены 224 лотами, а трёхкомнатные апартаменты — 112 юнитами. Это распределение свидетельствует о том, что формат апартаментов преимущественно ориентирован на краткосрочную аренду, однако наличие двух- и трёхкомнатных юнитов также говорит о повышении интереса к более просторным вариантам, подходящим для семейного отдыха или длительного проживания.

Рост цен и высокая доходность: что ждёт рынок недвижимости Сочи в 2025 году

Анализируя общую структуру предложений, можно выделить явный тренд: апартаменты становятся важной составляющей рынка недвижимости Сочи. Они привлекают своей многофункциональностью и возможностью использования как для собственного проживания, так и в качестве инвестиционного инструмента. При этом формат квартир сохраняет свою стабильную позицию, предлагая более традиционные решения для покупателей.

Подводя итоги, можно отметить, что почти 50% всех лотов со сдачей в 2025 году представляют собой апартаменты, что подтверждает высокий интерес к этому формату. Рынок первичной недвижимости Сочи продолжает развиваться в направлении гибкости и разнообразия предложений, позволяя каждому покупателю найти оптимальное решение в соответствии с его целями и запросами. Для инвесторов это означает сохранение устойчивого спроса на недвижимость как со стороны туристов, так и местных жителей, что делает покупку недвижимости в Сочи привлекательным и перспективным вложением.

Лента новостей

В Сочи возвращается тепло: в конце октября воздух прогреется до +24 °C

В Сочи ожидается возврат тёплой погоды. По данным телеграм-канала...

В 21:00 20 октября на улице Горького в центре Сочи перекроют 1/2 дороги

Сегодня, 20 октября, на улице Горького №53 (Центральный район...

22 октября прокуратура Сочи проведет «Горячую линию», посвященную защите трудовых прав

22 октября прокуратура Сочи проведет «Горячую линию», посвященную защите...

ХК «Сочи» расторг контракт с нападающим из Канады

Сочинские «леопарды» расторгли контракт с 31-летним канадским нападающим Троем...

12-летний мопедист без прав привлек внимание сотрудников ГАИ Сочи

Сочинские инспекторы патрулировали Хостинский район города, когда в их...

Важное за день

В 21:00 20 октября на улице Горького в центре Сочи перекроют 1/2 дороги

Сегодня, 20 октября, на улице Горького №53 (Центральный район...

Больше 20 автобусов в Сочи изменят схему движения из-за проведения крестного хода

В центре Сочи изменят схему движения из-за проведения крестного...

Росгвардейцы обнаружили в Сочи трех человек, находящихся в розыске

Росгвардейцы обнаружили трех граждан, находящихся в розыске, в Центральном...

В Центральном районе Сочи 21 октября отключат горячую воду

В Сочи проведут плановые работы на котельной. Жителей Центрального...

В Сочи началась реконструкция культовых цветочных часов

В Центральном районе Сочи стартовала реконструкция известных цветочных часов,...

В Сочи и Сириусе отменили штормовое предупреждение

В Сочи и Сириусе отменяется штормовое предупреждение с 12:00...

Массовое отключение света в Сочи началось 20 октября: полный список улиц

Массовое отключение света на курорте началось сегодня, 20 октября. Эксперты будут...

Сбой в расписании: в аэропорту Сочи задерживаются более 20 рейсов

Утром 19 октября в аэропорту Сочи наблюдается значительное количество...

Читаемое

×