Пятница, 24 октября, 2025
17.1 C
Сочи

Апартаменты vs квартиры: почти половина предложений рынка Сочи со сдачей в 2025 году — апартаменты

Материал подготовлен Юлией Усачёвой, генеральным директором агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи, специально для читателей портала Сочи 24.

Рынок первичной недвижимости Сочи со сдачей в 2025 году демонстрирует заметный перевес в пользу апартаментов. Согласно исследованию экспертов агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи, почти 50% всех лотов, доступных к покупке, относятся именно к формату апартаментов. Эта тенденция отражает не только запросы покупателей, но и стратегию застройщиков, ориентированных на инвестиционно привлекательные форматы жилья.

В декабре 2024 года на первичном рынке Сочи со сдачей в 2025 году доступно 3129 квартир и апартаментов. Из них 52,3% составляют квартиры, а 47,7% приходятся на апартаменты. Такое соотношение объясняется несколькими ключевыми факторами, включая высокую популярность апарт-формата среди инвесторов, а также его гибкость в использовании.

Главные страхи при покупке недвижимости в Сочи и как с ними справиться

Формат квартир по-прежнему остаётся наиболее универсальным выбором для широкого круга покупателей, включая тех, кто планирует использовать жильё для собственного проживания. Основной объём предложений со сдачей в 2025 году приходится на однокомнатные квартиры — 772 объекта. Они занимают лидирующую позицию среди квартир благодаря относительно доступной стоимости и удобной планировке, подходящей как для индивидуального проживания, так и для небольших семей.

В сегменте студий на рынке доступно 461 объект, что свидетельствует о продолжающемся интересе к компактным и доступным по цене форматам жилья. Двухкомнатные квартиры представлены 374 лотами, а трёхкомнатные — всего 26 объектами. Последний показатель подчёркивает дефицит семейного жилья, что может создать спрос на такие объекты в будущем.

Апартаменты, с другой стороны, предоставляют более разнообразные варианты планировок и площадей, что делает их привлекательными для инвесторов. Основной объём предложения в этом сегменте составляют двухкомнатные юниты — 831 лот. Такие объекты идеально подходят для сдачи в аренду и обеспечивают высокий доход за счёт популярности у туристов и сезонных арендаторов.

Однокомнатные апартаменты составляют 312 объектов, студии представлены 224 лотами, а трёхкомнатные апартаменты — 112 юнитами. Это распределение свидетельствует о том, что формат апартаментов преимущественно ориентирован на краткосрочную аренду, однако наличие двух- и трёхкомнатных юнитов также говорит о повышении интереса к более просторным вариантам, подходящим для семейного отдыха или длительного проживания.

Рост цен и высокая доходность: что ждёт рынок недвижимости Сочи в 2025 году

Анализируя общую структуру предложений, можно выделить явный тренд: апартаменты становятся важной составляющей рынка недвижимости Сочи. Они привлекают своей многофункциональностью и возможностью использования как для собственного проживания, так и в качестве инвестиционного инструмента. При этом формат квартир сохраняет свою стабильную позицию, предлагая более традиционные решения для покупателей.

Подводя итоги, можно отметить, что почти 50% всех лотов со сдачей в 2025 году представляют собой апартаменты, что подтверждает высокий интерес к этому формату. Рынок первичной недвижимости Сочи продолжает развиваться в направлении гибкости и разнообразия предложений, позволяя каждому покупателю найти оптимальное решение в соответствии с его целями и запросами. Для инвесторов это означает сохранение устойчивого спроса на недвижимость как со стороны туристов, так и местных жителей, что делает покупку недвижимости в Сочи привлекательным и перспективным вложением.

Лента новостей

Хостел в Адлере остался без канализации из-за неуплаты счетов за воду

В Адлерском районе Сочи ограничили водоотведение в хостеле «Зебра»,...

Пожилые грибники отправились в лесной массив Адлера и не вернулись

Пожилая пара решила отправиться в лес за грибами. Свой...

Заплутавшая в duty free женщина требовала миллион за опоздание на рейс из Сочи

Жительница Южно-Сахалинска попыталась взыскать с аэропорта Сочи миллион рублей...

В Сочи травят особо опасного вредителя: пальмы подлежат шестикратной обработке

В Сочи продолжается химическая обработка зеленых насаждений, в том...

Прогноз ВТБ: качество кредитов к концу 2025 году должно увеличиться

Банк ВТБ ожидает улучшения ситуации с просроченной задолженностью заемщиков...

Важное за день

В Сочи травят особо опасного вредителя: пальмы подлежат шестикратной обработке

В Сочи продолжается химическая обработка зеленых насаждений, в том...

«Закон о тишине» вступит в силу в Сочи и Краснодарском крае 1 марта 2026 года

Парламентарии во втором и окончательном чтении приняли так называемый...

Сочинцы, проживающие в Завокзальном микрорайоне, могут остаться без горячей воды 24 октября

Сочинцы, проживающие в Завокзальном микрорайоне, останутся без важного ресурса...

Ежедневно до 31 октября: учебные стрельбы будут проводиться в Сочи дважды в день

Администрация Сочи информирует жителей и гостей курорта о проведении...

18 адресов в Сочи останутся без света и воды в ночь на 24 октября — полный список

В Сочи, 24 октября, будут проведены срочные внеплановые работы...

Когда начинается зимний сезон 2025-2026 в горах Сочи

Предстоящий зимний сезон 2025/2026 годов на горнолыжных курортах Сочи...

РКН объяснил сбои Telegram и WhatsApp в Сочи и других городах России

Роскомнадзор сообщил о мерах по частичному ограничению работы иностранных...

Читаемое

×