Суббота, 2 ноября, 2024
10.1 C
Сочи

Что такое доверительное управление? И кому это нужно? — Городской портал Сочи | Sochi24.tv — все новости города

Всё о недвижимости в Сочи

Доверительное управление недвижимым имуществом – это передача собственником своего имущества по договору доверительного управления управляющему, который будет управлять имуществом в интересах собственника за вознаграждение.
Обычно управление основывается на сдаче квартиры по договорам найма или аренды как на длительный срок, так и посуточно. Участие собственника для взаимодействия с нанимателями или арендаторами не нужно. Управляющий будет решать все вопросы, связанные с квартирой: реклама недвижимости, поиск нанимателей и проведение показов, заключение всех договоров, заселение и выселение жильцов, получение денежных средств, ответственность за сохранность имущества.

Доверительное управление регулирует гражданский кодекс. В нем прописаны самые основные моменты, такие как особенности договора доверительного управления, права и обязанности как управляющего, так и самого собственника, форма вознаграждения.

В городе Сочи немало компаний, занимающиеся доверительным управлением, но если рассматривать стоимость их услуг, то, она, как правило, зависит от долгосрочности аренды.Если вы решили сдавать квартиру на долгосрочную аренду, вы оплачиваете в среднем 10% от стоимости ежемесячной аренды доверительной компании. В эту стоимость входит создание фото недвижимости и размещение объявлений на всех интернет-ресурсах с предложениями аренды (Циан, Авито, Яндекс.Недвижимость и др). Далее идет отбор платежеспособных жильцов, с них компания каждый месяц берет деньги за аренду и передает вам удобным способом. Важный момент заключается в том, что фирма несет ответственность за ваше имущество в квартире.

При посуточной сдаче квартиры вы платите в среднем 30% доверительному управлению, сюда входит оплата услуг горничной, покупка всех необходимых гигиенических средств, а также встреча гостей и постоянная связь с ними.

А кто вообще пользуется услугами доверительного управления? Чаще всего пользуются несколько категорий собственников. Во-первых, это люди, проживающие за рубежом или в другом городе. В основном они заказывают полный пакет услуг, от поиска жильцов до передачи денежных средств.Во-вторых, есть такая категория собственников, которые не против готовить квартиру и искать нанимателей. Найдя жильца и понимая, что он надежный, заказывают услугу доверительного управления. Потому как им нужен человек который дальше будет следить за всем и проверять квартиру. Так как обычно эти люди не хотят тратить время на это.

В-третьих, доверительное управление актуально для тех, кто имеет несколько квартир для сдачи.

Стоит отметить, что если вы решили сотрудничать с доверительным управлением, то выбирайте внимательно компанию, опираясь на отзывы и на то, как долго функционирует фирма на рынке.

Если остались вопросы, задавайте их в комментариях.

Информация предоставлена информационно-аналитическим центром недвижимости «Наследие» sochi.nasledie-don.ru
@nasledie_sochi.

Лента новостей

Второй день Сочи Марафона: какие улицы перекроют 3 ноября

Масштабный легкоатлетический забег «Сочи Марафон» продолжится в Сочи в...

Национальные подворья и этнофестиваль: в Сочи начали отмечать День народного единства

В Сочи стартовали мероприятия ко Дню народного единства, охватывающие...

Бронирования в Сочи: курорт собрал 47% всех заказов на Новый год

Горный кластер в Сочи стал лидером по числу ранних...

Пенсионная реформа 2.0.: этой категории россиян хотят снизить сумму выплат

Счетная палата России предложила пересмотреть подход к назначению пенсионных...

11 000 проверок: что показали результаты проб питьевой воды в Сочи

С начала года специалисты сочинского водоканала провели порядка 11...

Важное за день

Второй день Сочи Марафона: какие улицы перекроют 3 ноября

Масштабный легкоатлетический забег «Сочи Марафон» продолжится в Сочи в...

Отопление в Сочи: 93% домов подключены, работа продолжается

Мэр Сочи Андрей Прошунин сообщил, что в 93% многоквартирных...

Штормовое предупреждение для Сочи и Сириуса: МЧС сообщает об угрозе смерчей над морем

МЧС России по Краснодарскому краю оповещает о штормовом предупреждении,...

Кому отключат свет в Сочи 2 ноября: полный перечень улиц

На некоторых улицах Сочи 2 ноября планируются кратковременные отключения...

Водоканал Сочи устраняет аварию: в Центральном районе возможны перебои с водой

В Центральном районе специалисты МУП г. Сочи «Водоканал» проводят...

ХК «Сочи» готовится к первому домашнему матчу ноября

2 ноября на льду ДС "Большой" состоится первая домашняя...

Сочи и Сириус под угрозой смерчей: штормовое предупреждение от МЧС

В Сочи и на федеральной территории Сириус объявлено штормовое...

Читаемое

×