Вторник, 8 июля, 2025
22.1 C
Сочи

Что такое доверительное управление? И кому это нужно? — Городской портал Сочи | Sochi24.tv — все новости города

Всё о недвижимости в Сочи

Доверительное управление недвижимым имуществом – это передача собственником своего имущества по договору доверительного управления управляющему, который будет управлять имуществом в интересах собственника за вознаграждение.
Обычно управление основывается на сдаче квартиры по договорам найма или аренды как на длительный срок, так и посуточно. Участие собственника для взаимодействия с нанимателями или арендаторами не нужно. Управляющий будет решать все вопросы, связанные с квартирой: реклама недвижимости, поиск нанимателей и проведение показов, заключение всех договоров, заселение и выселение жильцов, получение денежных средств, ответственность за сохранность имущества.

Доверительное управление регулирует гражданский кодекс. В нем прописаны самые основные моменты, такие как особенности договора доверительного управления, права и обязанности как управляющего, так и самого собственника, форма вознаграждения.

В городе Сочи немало компаний, занимающиеся доверительным управлением, но если рассматривать стоимость их услуг, то, она, как правило, зависит от долгосрочности аренды.Если вы решили сдавать квартиру на долгосрочную аренду, вы оплачиваете в среднем 10% от стоимости ежемесячной аренды доверительной компании. В эту стоимость входит создание фото недвижимости и размещение объявлений на всех интернет-ресурсах с предложениями аренды (Циан, Авито, Яндекс.Недвижимость и др). Далее идет отбор платежеспособных жильцов, с них компания каждый месяц берет деньги за аренду и передает вам удобным способом. Важный момент заключается в том, что фирма несет ответственность за ваше имущество в квартире.

При посуточной сдаче квартиры вы платите в среднем 30% доверительному управлению, сюда входит оплата услуг горничной, покупка всех необходимых гигиенических средств, а также встреча гостей и постоянная связь с ними.

А кто вообще пользуется услугами доверительного управления? Чаще всего пользуются несколько категорий собственников. Во-первых, это люди, проживающие за рубежом или в другом городе. В основном они заказывают полный пакет услуг, от поиска жильцов до передачи денежных средств.Во-вторых, есть такая категория собственников, которые не против готовить квартиру и искать нанимателей. Найдя жильца и понимая, что он надежный, заказывают услугу доверительного управления. Потому как им нужен человек который дальше будет следить за всем и проверять квартиру. Так как обычно эти люди не хотят тратить время на это.

В-третьих, доверительное управление актуально для тех, кто имеет несколько квартир для сдачи.

Стоит отметить, что если вы решили сотрудничать с доверительным управлением, то выбирайте внимательно компанию, опираясь на отзывы и на то, как долго функционирует фирма на рынке.

Если остались вопросы, задавайте их в комментариях.

Информация предоставлена информационно-аналитическим центром недвижимости «Наследие» sochi.nasledie-don.ru
@nasledie_sochi.

Лента новостей

Учёные и волонтёры спасают в Сочи реликтовые каштаны

В Сочинском национальном парке началась массовая фаза цветения благородного...

Форум «Вся Россия» в Сочи: медиаэксперты со всей страны обсудят будущее журналистики

Сочи станет площадкой для одного из главных медиасобытий года...

Гибель Романа Старовойта: что известно на данный момент

Тело Романа Старовойта было найдено в парке имени Малевича...

Важное за день

700 квадратных метров нового асфальта: стартовал ремонт проезда по улице Пирогова в Сочи

В Сочи дорожные рабочие приступили к ремонту внутриквартального проезда...

Сочи готовится к ухудшению погоды: усиливаются меры безопасности

Синоптики предупреждают о грозах в предгорьях и горах Сочи,...

В Сочи 8 июля ограничат движение из-за крестного хода: схема перекрытий

В центре Сочи 8 июля пройдет крестный ход, приуроченный...

Аэропорт Сочи справляется с нагрузкой: задержки рейсов из-за сбоев в других регионах

Аэропорт Сочи функционирует в обычном режиме, принимая и отправляя...

Жара +31°C, море до +25°C: завтра Сочи накроет волна летнего зноя

После продолжительной прохлады в Сочи наступает по-настоящему летняя погода....

Ремонт трассы А-147: на участке Джубга – Сочи заменят шесть километров покрытия

ФКУ Упрдор «Черноморье» приступило к реализации контракта по ремонту...

Читаемое

×