Эксперт по рынку недвижимости города-курорта Кирилл Флутков рассказал, за счёт каких факторов можно получить скидку на квартиру или дом в Сочи. За прошедшие полтора года спрос на недвижимость в Сочи вырос кратно. Также стремительно повышались цены. Но даже в этих условиях можно рассчитывать на хороший торг.
По его словам, люди привыкли обозначить сумму сразу, например есть 10 млн рублей и не рублём больше. Однако такая тактика не работает с застройщиками.
По мнению эксперта, просить скидку эффективнее у продавцов-инвесторов, то есть у людей, которые специально приобрели данный объект недвижимости для перепродажи.
Они, как правило, знают, до какого момента они могут подвинуться в том, чтобы их вложения оправдались и вывели их в плюс.
Бесполезно торговаться и с теми, кто продает единственное жилье, взамен которого продавец хочет что-то купить.
Также важно помнить, что если объект находится в удачном месте, на лот большой спрос и продавец не пойдёт на уступки, а если объект расположен не в самом удачном месте, то ценник изначально выставляется с пониманием этого недостатка.
При этом Фалтуков заявляет, что в Сочи надо торговаться всегда.
У застройщика получить дисконт реально за квартиры, расположенные на первом этаже, и имеющие плохой вид.
Кроме того, о скидках имеет смысл говорить, покупая объект от 100 квадратных метров. Такие просторные объекты пользуются не очень высоким спросом в Сочи и поэтому часто на них готовы делать дисконт.
Кроме того, у застройщика можно получить хорошую скидку, покупая несколько объектов.
Также основанием для скидки могут стать «прямые деньги» и быстрый выход на сделку. Особенно если продавец, сам заинтересован в быстрой сделке, так как приобретает что-то взамен.
Фото: пресс-служба администрации Сочи
