Предложение жилья в Сочи уменьшилось, с рынка ушли горящие предложения с огромными дисконтами, но интересные лоты по-прежнему встречаются, рассказали эксперты Городского риэлторского центра.
С января 2022 года по январь 2023 года объем предложения в Сочи сократился на 19,47%. В абсолютных значениях снижение составило 4,7 тыс. предложений. На данный момент в городе в продаже находится 19,5 тыс. предложений.
В сегменте самого доступного предложения зафиксировано более значительное снижение числа лотов. Так, если в начале предыдущего года в сегменте лотов до 5 млн рублей экспонировалось почти 1,5 тыс. предложений, то сейчас в этой категории представлено 956 объектов. Таким образом, снижение составило 34,93% (-513 лотов).
«В большинстве своем предложения до 5 млн рублей, которые можно найти на сайтах бесплатных объявлений, являются фейковыми. При этом в рамках этого бюджета в Сочи можно купить малосемейки в центральной части города, можно купить небольшую студию в Лазаревском районе, например, в локациях Якорная щель, Лоо, также можно приобрести жилое помещение в районах КСМ, Шаумяна, в Дагомысе, в Соболевке. Таким образом, в рамках бюджета до 5 млн рублей купить студию в Сочи реально с неплохими документами», – отметила генеральный директор Городского риэлторского центра Сочи Юлия Усачева.
По словам эксперта, снижение объема предложения связано с тем, что в декабре 2022 года и в начале 2023 года был хороший рынок и количество сделок в этот период оказалось достаточно значительным.
Кроме того, сужение рынка связано с тем, что многие уезжали на праздники, снимая свое предложение с рынка. Также многие просто снимали объекты с экспозиции из-за непонимания будущего и общей ситуации на рынке.
«В целом можем сказать, что вторичный рынок Сочи оживает и уже сейчас тех самых огромных скидок на объекты нет», – резюмировала Юлия Усачева.
