Четвертый кассационный суд общей юрисдикции отклонил очередную жалобу по делу о незаконном использовании сельскохозяйственных земель в Сочи. Таким образом, ранее принятые судебные решения оставлены без изменений.
Речь идет о деле, инициированном Генеральной прокуратурой РФ. В 2025 году Горячеключевской районный суд Краснодарского края обязал учредителей обанкротившейся агрофирмы «Кудепста» солидарно компенсировать ущерб государству и муниципалитету. Общая сумма взыскания составляет около 6 млрд рублей, включая более 4 млрд рублей имущественного ущерба и порядка 2 млрд рублей экологического вреда.
Суд установил, что более 40 гектаров сельхозземель бывшего совхоза «Чкаловский» были незаконно выведены из оборота. Участки разделили и передали в бессрочную аренду аффилированным компаниям и физическим лицам. Впоследствии на этих территориях были построены жилые комплексы, включая многоквартирные дома и индивидуальное жилье.
В советский период эти земли использовались для выращивания сельхозпродукции и входили в структуру одного из крупнейших хозяйств региона. Здесь также работал Адлерский сортоиспытательный участок, где выращивали субтропические культуры. В 1990-е годы совхоз был реорганизован в агрофирму «Кудепста».
Следствие установило, что в 2003 году контроль над предприятием перешел группе лиц, которые при участии местных органов власти вывели земли из сельхозоборота. Участки оформили на аффилированные структуры, включая ООО «Монолит», ООО «СЗ “Громитус”» и ООО «СЗ “Рафстрой”». Позже на этих землях появились четыре жилых комплекса.
видео: Четвертый кассационный суд общей юрисдикции
Агрофирма была признана банкротом. Решение о передаче земель в бессрочное пользование Арбитражный суд Краснодарского края ранее признал недействительным.
Один из ответчиков попытался оспорить судебные решения сначала в апелляционной, а затем в кассационной инстанции. Однако судебная коллегия подтвердила выводы нижестоящих судов о незаконном выбытии земель из государственной собственности. Жалоба оставлена без удовлетворения.
Суд обратил в доход государства гостиницу и два санатория сочинского бизнесмена Саркисяна
Ранее также сообщалось о параллельных исках Генпрокуратуры, связанных с активами в Сочи. В частности, Октябрьский районный суд Краснодара рассматривал дело об обращении в доход государства имущества, включая гостиницу Crowne Plaza и два санатория. Общая сумма требований превышала 6,2 млрд рублей. Ответчиками выступали предприниматель Виген Саркисян, его родственники и аффилированные лица.
Основанием для исков стала задолженность перед бюджетом в размере более 6 млрд рублей и незаконное использование сельхозземель. Суд установил, что участки, ранее принадлежавшие совхозу «Чкаловский», были выведены из государственной собственности и использованы под жилую застройку с нарушением требований законодательства. Решение суда первой инстанции вступило в законную силу 25 ноября 2025 года. По данным прокуратуры, задолженность не погашена, а часть активов пытались переоформить на доверенных лиц.
