Пятница, 22 ноября, 2024
22.1 C
Сочи

Минфин предложил изменения в налогах: сколько придется платить за недвижимость в Сочи и других городах

Министерство финансов России предложило изменения в налоговом законодательстве, которые коснутся налогов на недвижимость и госпошлин. По мнению экспертов, эти нововведения в первую очередь затронут владельцев дорогостоящих объектов, сообщает РБК.

Фото: freepik.com

Налог при продаже недвижимости

Минфин предлагает ввести прогрессивную шкалу налога на доходы физлиц: ставка 13% сохраняется для годового дохода до 2,4 млн рублей, а самая высокая ставка составит 22% для доходов свыше 50 млн рублей. При продаже недвижимости налогообложение останется на уровне 13% для сумм до 2,4 млн рублей, но для более дорогих объектов ставка повысится до 15%. Продавцы, которые владеют недвижимостью три или пять лет (в зависимости от ситуации), по-прежнему будут освобождены от налога.

«Однако для тех, кто хочет продать недвижимость до пятилетнего срока, повышение будет ощутимым», — считает юрист Дмитрий Желнин.

Методика расчета

Минфин предлагает увеличить коэффициент, применяемый для определения налогооблагаемых доходов от продажи недвижимости. Фактически налоговая база будет равняться кадастровой стоимости вне зависимости от цены сделки. По подсчетам Минфина, это приведет к дополнительным доходам регионов от 4 млрд рублей в 2025 году до 6 млрд рублей в 2030 году.

Ставка имущественных налогов

Проект закона увеличивает максимальную ставку имущественных налогов с 2% до 2,5% для объектов с кадастровой стоимостью свыше 300 млн рублей. Это изменение коснется как корпоративного имущества, так и имущества физических лиц. Для объектов дешевле 300 млн рублей максимальная ставка останется на уровне 0,1% от кадастровой стоимости недвижимости и 0,5% для всех остальных объектов.

«Введение новых ставок налога на имущество для дорогостоящей недвижимости приведет к росту расходов на владение и регистрацию недвижимости», — добавил юрист.

Госпошлина за регистрацию прав

Минфин предлагает взимать госпошлину на регистрацию прав собственности как процент от стоимости сделки. Сейчас эта сумма фиксирована: физлица платят 2 тыс. рублей, юрлица — 22 тыс. рублей. Предлагается сохранить эти размеры для объектов стоимостью до 20 млн рублей, а для более дорогих объектов — 0,1% от суммы сделки для физлиц и 0,3% для юрлиц. Максимальные размеры пошлины составят 500 тыс. рублей и 1 млн рублей соответственно.

«Переход к процентной пошлине от стоимости сделки увеличит затраты на оформление сделок с недвижимостью, особенно для объектов с высокой рыночной стоимостью», — резюмировал он.

Ранее Сочи 24 сообщал, что в России появится возможность наложить запрет на проведение сделок со своей недвижимостью.

Лента новостей

Воду отключать не будут: в Сочи отменили профилактические работы, которые были назначены на 22 ноября

Накануне была анонсирована новость об отключении воды 22 ноября...

Вице-премьер Хуснуллин рассказал, когда начнется строительство высокоскоростной автомагистрали «Джубга-Сочи»

Строительство высокоскоростной автомагистрали «Джубга-Сочи» начнется в конце 2025 года....

Канатные дороги появятся в густонаселенных районах Сочи: с их помощью хотят снизить нагрузку на дороги курорта

В густонаселенных микрорайонах Сочи появятся канатные дороги. С их...

Мужчина едва не утонул на одном из пляжей в Сочи: «смельчак» решил искупаться в шторм

Инцидент, который мог закончиться летальным исходом, произошел на одном...

Важное за день

Дождь, гроза и шквалистый ветер: погода в Сочи скоро испортится

Синоптики предупреждают жителей и гостей Сочи об ухудшении погодных...

Единая пешеходная зона появится в горном кластере Сочи

Представители горнолыжных курортов и власти региона согласовали проект единой...

Сразу на 20% возрастет стоимость проезда в общественном транспорте Сочи

Сразу на 20% возрастет стоимость проезда на общественном транспорте...

Охота на самострои продолжается: в Сочи нашли новый метод борьбы с недобросовестными застройщиками

В Сочи продолжается «охота» на объекты самовольного строительства. Количество...

Прокуратура Сочи выявила нарушения в девяти школах курорта

Прокуратура Хостинского района Сочи провела проверку соблюдения требований законодательства...

Читаемое

×