Сочи – это рынок недвижимости с уникально высоким спросом в России и богатым выбором необычных объектов. Здесь можно приобрести разнообразную недвижимость, включая квартиры, апартаменты, жилые помещения, цоколи, жилые гаражи и жилые эллинги. Эксперт по рынку недвижимости Сочи, Кирилл Флутков, подчеркнул, что необычные квартиры обычно находятся на верхних этажах проектов.
«Например, к таковым могу назвать квартиру с настоящим «живым» камином, а также объект с огромным стеклянным атриумом. Также интересное предложение, которое сейчас есть, — это объект площадью около 170 кв. м., где 90 кв. м — это жилая площадь, а остальные метры — это терраса с видом на море и бассейном. На мой взгляд, это самое правильное решение, которое можно сделать на верхнем этаже,» — рассказал риелтор.
По его словам, среди самых отрицательных экстраординарных дизайнерских решений — это квартира с окном не на улицу, а в подъезд.
«В Сочи квартира на первом этаже — это не всегда плохо. Да, в подтопляемых районах это может быть недостатком, но там, где нет такой проблемы, квартира на первом этаже обладает своим небольшим участком. Так, недавно был в продаже апартамент на первом этаже у моря с официально оформленным на этот объект участком в 2,5 сотки прямо перед окнами, где была и небольшая детская площадка, зона барбекю. Таким образом, это фактически не квартира, а небольшой дом,» — отметил Кирилл Флутков.
Также он отметил, что отсутствие балкона в квартире в Сочи не всегда является недостатком, так как обычно это подразумевает панорамный вид. В случае выбора между квартирой с балконом и видом на другой дом, клиент может столкнуться с дилеммой.
«Кроме того, добавлю, что самым плохим вариантом является квартира с видом на глухую стену, на другой дом или с видом на кладбище. Также крайне негативным вариантом являются новостройки на 6-7 этажей при этом без лифта,» — объяснил эксперт.
Если рассматривать квартиры и апартаменты без учета юридических вопросов, то Кирилл Флутков обратил внимание на определенные варианты, которые следует избегать. Он указал на объекты, расположенные на первых этажах и подверженные постоянным подтоплениям. Примерами таких мест могут быть локации в поселке Мирный, который сталкивался с наводнениями в текущем году и шесть лет назад. Важно отметить, что несмотря на статус данной локации, этот фактор следует учитывать при выборе.
