Рынок элитной недвижимости Сочи продолжает развиваться, демонстрируя положительную динамику. По данным на конец июня 2024 года, количество предложений на первичном рынке выросло на 22% по сравнению с концом 2023 года. Об этом сообщили NF Group.
В настоящее время на продажу выставлено около 400 элитных объектов. Такой прирост связан, в частности, с началом продаж второго корпуса престижного проекта, что позволило компенсировать снижение объема предложений за последний год. Это подтверждает стабильный интерес к элитной недвижимости в Сочи.
Сегмент премиум-класса, который формирует основную часть рынка, также показывает рост. За полгода количество предложений в этом сегменте увеличилось на 29% и составило около 300 объектов. В классе делюкс наблюдается более скромный прирост — здесь доступно порядка 100 объектов, что на 4% больше, чем в начале года. Таким образом, премиум-класс занимает лидирующие позиции, обеспечивая 75% всего рынка элитной недвижимости, что является максимальным показателем за последние 2,5 года.
Новый скачок цен на недвижимость в Сочи: что ждет покупателей
Цены на элитную недвижимость в Сочи также продолжают расти. В сегменте премиум-класса средняя цена за квадратный метр достигла 1,77 млн рублей, что на 11% выше, чем в начале года, и на 24% выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В классе делюкс цена составила 2,74 млн рублей за квадратный метр, что также показывает рост на 10% за полгода и на 11% за год. Эти изменения связаны с выходом на рынок нового предложения, а также с тем, что часть наиболее ликвидных объектов была распродана.
Несмотря на ограниченный объем предложения, спрос на элитную недвижимость в Сочи остается высоким. За первые шесть месяцев 2024 года было заключено около 70 сделок, что на 24% меньше, чем в прошлом году. Однако эксперты отмечают, что даже при снижении спроса, Сочи продолжает оставаться привлекательным направлением как для проживания, так и для инвестиций. В условиях ограниченных возможностей для приобретения зарубежной недвижимости, многие инвесторы рассматривают Сочи как достойную альтернативу.
Спрос на курортную недвижимость перетекает из Сочи в города Кавказа
Ольга Широкова, партнер и региональный директор департамента консалтинга и аналитики, подчеркнула, что несмотря на рост числа предложений и цен, рынок элитной недвижимости в Сочи по-прежнему ограничен. Однако разнообразие доступных вариантов позволяет покупателям найти подходящее жилье в зависимости от их предпочтений. Она также отметила, что Сочи продолжает привлекать внимание благодаря уникальному сочетанию географических и климатических условий, что делает этот город идеальным для инвестиций и проживания.
Читайте также:
Не Сочи! Эксперт назвал регион, где действительно выгодно покупать недвижимость у моря и не только
