Россияне стали всё чаще выбирать такие города, как Архыз, Ессентуки, Пятигорск и Анапа для покупки квартир на отпуск. Дербент, Пятигорск, Ессентуки и другие города Кавказа становятся популярными для покупателей курортной недвижимости, сообщают «Известия». Это связано с высокой стоимостью квадратного метра в Сочи, где за последние три года цены на новостройки выросли на 188%. В начале 2024 года средняя цена квадратного метра в Сочи достигла 410 тыс. рублей. Несмотря на это, спрос на город-курорт остаётся высоким.
Перераспределение спроса
Спрос на курортную недвижимость переходит из Сочи в более доступные города, такие как Пятигорск, Архыз и Ессентуки. Аналогичная ситуация наблюдается и в Дагестане, где особенно привлекателен Дербент благодаря резкому росту туристического потока в регион. Директор федеральной компании «Этажи» в Сочи Павел Быков отметил, что Дагестан попал под действие расширенной семейной ипотеки, что позволяет приобретать недвижимость с этим льготным кредитом, особенно если в семье есть ребёнок до шести лет.
Полина Васильева, руководитель отдела продаж международной компании Golden Brown Group, подтвердила рост интереса к недвижимости в Архызе и Дагестане. Она также отметила, что спрос смещается внутри Краснодарского края, в такие города, как Анапа, Лазаревское и Геленджик, где уже появляются крупные гостиничные проекты.
Цены и привлекательность регионов
Вице-президент по маркетингу строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-Юг» Владимир Кравченко отметил, что недвижимость в Пятигорске, Ессентуках, Кисловодске и Минеральных Водах значительно дешевле черноморского побережья. Средняя цена в новостройке составляет 140 тыс. рублей за квадратный метр. По данным сервиса «Продома.дом.рф», с начала 2024 года в этих городах было продано около 1,1 тыс. квартир на сумму 6,4 млрд рублей, что вдвое больше, чем за аналогичный период 2023 года.
Не Сочи! Эксперт назвал регион, где действительно выгодно покупать недвижимость у моря и не только
Инвестиции в Крым и южные регионы
Коммерческий директор ГК ССК Анна Ших добавила, что привлекательными остаются и курорты Крыма, такие как Ялта, Евпатория и Алушта, которые популярны благодаря своему уникальному климату и историческим достопримечательностям. Также активно развиваются Анапа, Геленджик и Новороссийск, привлекая туристов разнообразной инфраструктурой и мягким климатом.
Развитие инфраструктуры и динамика цен
Генеральный директор BN Group Ольга Иванова подчеркнула, что спрос на курортную недвижимость возрастает в Краснодарском и Ставропольском краях. За последние пять лет стоимость квадратного метра в Каспийске, Кисловодске и Новороссийске выросла более чем в четыре раза, что значительно опережает рост цен в Москве и Санкт-Петербурге. Это связано с «эффектом низкой базы», а также с ростом спроса на малые курортные города после пандемии и введения санкций.
Перспективы Сочи
Эксперты полагают, что Сочи сохранит своё лидерство на рынке курортной недвижимости благодаря природным особенностям и перспективам развития. Пресс-служба федерального девелопера «Неометрия» отметила, что интерес к недвижимости в Сочи продолжает расти, особенно к объектам класса «бизнес» и «элит». Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Сочи в начале 2024 года составила 410 тыс. рублей, что подтверждает стабильный интерес со стороны покупателей.
Ранее Сочи 24 сообщал, что санкции помогли нашему городу поднять продажи элитной недвижимости.
