В России произошел заметный случай, который повлек за собой изменения в правилах аренды жилья. Перемены коснутся и арендодателей в Сочи а также тех, кто снимает у них жильё. Об этом сообщает информационный портал akket.com.
В начале 2023 года девушка, решившая снять квартиру, столкнулась с неприятной проблемой — помимо нее в жилище обитали тараканы. Не согласившись мириться с этой ситуацией, она обратилась к владельцам квартиры, требуя вернуть ей оплату за аренду и депозит. Однако ее просьбы были проигнорированы, и она обратилась в суд.
Судебное разбирательство продолжалось около четырех месяцев, и в итоге суды первой и второй инстанции вынесли решение в пользу арендатора. Они согласились с тем, что жилье, не соответствующее санитарным нормам, не может быть использовано для проживания, а следовательно, владельцы не имели права сдавать его в аренду и получать деньги за это. Кассационный суд также подтвердил решения предыдущих инстанций, утверждая, что жилье в многоэтажном доме должно соответствовать санитарным нормам и быть в пригодном для проживания состоянии. В данном случае квартира не соответствовала этим требованиям и не могла быть использована по прямому назначению.
Это событие привело к важному прецеденту в российской судебной практике. Теперь жильцы имеют возможность одностороннего расторжения договора аренды, если обнаруживают насекомых и других вредителей в квартире. Для этого достаточно зафиксировать нарушение и в письменном виде уведомить владельца о несоответствии жилья санитарным нормам.
Если владелец отказывается вернуть оплату за аренду и депозит, то арендатор может обратиться в суд, который обязует собственника вернуть деньги и возместить все дополнительные расходы, включая судебные издержки. Вступление в силу данных изменений запланировано на 10 июня.
