На рассмотрение Госдумы внесён законопроект, которым предлагается разрешить местным властям принимать программы сноса и реконструкции фактически любого, а не только аварийного жилья.
Документом предусматривается внесение поправок Градостроительному, Жилищному и Земельному кодексам РФ. Предлагается дать местным властям полномочия составлять адресные программы по реконструкции и сносу фактически любых многоквартирных домов в целях «обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан», сообщает «Коммерсант».
Так, Жилищный кодекс предлагается дополнить ст. 48.2, согласно которой решение о включении в такую программу может быть принято с одобрения двух третей собственников или нанимателей квартир. Исключить дом из программы разрешается одной третью голосов. Порядок учёта голосов должны определить местные власти.
Переселенцам обещано равнозначное жильё (с не меньшим числом комнат и жилой площадью) в своём населенном пункте, а если тот имеет «внутригородское деление» — в том же районе. Собственники также могут выбрать взамен старого жилья равноценную квартиру или денежную компенсацию.
В обосновании к новому законопроекту говорится, что расходов из федерального бюджета он не потребует, а финансирование должны найти местные власти. При этом в тексте определен порядок привлечения инвесторов к стройкам — через аукционы.
В них смогут участвовать компании с минимум трёхлетним опытом строительства многоквартирных домов, сдавшие хотя бы 5 тыс. кв. м. квартир. По итогам работ они должны передать властям коммунальную и другую инфраструктуру.
И всё же, ключевым понятием законопроекта выступает «комплексное развитие территорий». Решение о таком развитии и последующем привлечении инвесторов местные власти смогут принимать, если половину территории занимают, например, аварийное жильё, самовольные постройки или многоквартирные дома, вошедшие в адресную программу сноса и реконструкции.
Новый механизм комплексного развития территорий, говорится в пояснительной записке, поспособствует «обновлению застройки городов и улучшению жилищных условий граждан».
