В 2022 году банки решили массово поднимать предельный возраст ипотечных заемщиков до 70-75 лет. Речь идет о том, сколько максимально может исполниться заемщику на момент завершения выплат по кредиту. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на заместителя руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
Так, банк «Дом.РФ» повысил показатель на 5 лет до 70. С 65 до 70 увеличили возраст в Промсвязьбанке и Всероссийском банке развития регионов. В «Ак Барс Банке» подняли планку с 70 до 75 лет.
В Росбанке рассказали, что сейчас рассматривают возможность выдачи ипотеки клиентам постарше. А в Российском национальном коммерческом банке (РНКБ) рассказали, что предельный возраст для ипотечных заемщиков составляет 75 лет, и если у клиентов появится потребность поднять планку, то банк готов оперативно рассмотреть вопрос.
А в Совкомбанке показатель уже сейчас составляет 85 лет.
По мнению эксперта ипотечного рынка Андрея Бархоты, банки заинтересованы в более зрелых ипотечниках, поскольку их платежная дисциплина может выгодно отличаться от поведения молодежи, сказал Для клиентов же увеличение срока ипотечного кредита снижает размер ежемесячного платежа.
Например, при ставке 10,2% увеличение срока ипотеки с 20 до 30 лет позволит уменьшить ежемесячный платеж на 8,8%: при сумме кредита 1 млн рублей выплаты будут 9,8 тыс. рублей и 8,9 тыс. рублей соответственно.
