В январе 2023 года на вторичном рынке Сочи продается 28 жилых гаражей. Минимальная стоимость такого предложения — 1,4 млн рублей. За эти деньги можно купить объект площадью 56 кв. м. При этом площадь первого этажа составляет 33 кв. м., второго – 23 кв. м. Гараж находится в Дагомысе.
Самый дорогой жилой гараж Сочи сейчас оценивается владельцем в 15 млн рублей. Общая площадь этого объекта — 120 кв. м. Гараж четырехэтажный, все коммуникации там центральные. Объект располагается в Лазаревском районе.
Самым просторным жилым гаражом, который продается на данный момент в Сочи, является объект, расположенный в селе Орел-Изумруд. Общая площадь предлагаемого к продаже объекта составляет 147 кв. м. Стоимость лота составляет 8,2 млн рублей.
Эксперты отмечают, что сегмент жилых гаражей в Сочи пользуется очень низким спросом у покупателей. А ведь на курорте продают внушительные по площади гаражи. Такие объекты, подчеркивают риэлторы, можно даже сравнить с таунхаусами. А еще плюс такого жилья в Сочи — это наличие собственного парковочного места. Но все равно важно понимать, что к жилым гаражам всегда есть множество юридических вопросов.
«Часто земельные участки под такими объектами не оформлены или же документы гаражного кооператива очень старые и не соответствуют требованиям законодательства. Перспективы таких объектов не очень понятны, и в истории нашего города были случаи, когда гаражи сносили. Проверять документы такого объекта нужно очень внимательно, так как 2—3-этажных жилых гаражей с нормальными документами очень мало. Такие объекты продаются с большим трудом и цены на них далеки даже от старого фонда», – отметила генеральный директор Городского риэлторского центра Сочи Юлия Усачева.
